भारतातील Airbnb होस्ट्सना मिळणारे अतिरिक्त उत्पन्न आता कमी होत आहे. प्रमुख शहरांमध्ये स्पर्धा वाढल्याने, अनेक प्रॉपर्टी मालक आता पारंपरिक दीर्घकालीन लीजिंगकडे वळत आहेत.
भारतातील प्रॉपर्टी मालकांसाठी Airbnb सारख्या प्लॅटफॉर्मवर शॉर्ट-टर्म भाड्याने (Short-term Rentals) अधिक उत्पन्न मिळवणे आता कठीण होत आहे.
पुरवठ्यात वाढ
बाजारपेठेत प्रॉपर्टी लिस्टिंगमध्ये मोठी वाढ झाल्यामुळे रात्रीच्या भाड्यात (Nightly Rates) घट झाली आहे. यामुळे अनेक होस्ट्सना त्यांच्या व्यवसाय मॉडेलवर पुनर्विचार करावा लागत आहे आणि ते पारंपरिक दीर्घकालीन भाडे करारांकडे (Long-term Rental Agreements) परत जात आहेत.
प्रमुख शहरांतील आकडेवारी
30 जून 2026 पर्यंतच्या आकडेवारीनुसार, हैद्राबादमध्ये गेल्या वर्षी लिस्टिंगमध्ये 72% वाढ झाली, तर अहमदाबादमध्ये 21% वाढ झाली. या पुरवठा वाढीमुळे किमतींवर दबाव आला आहे. मुंबईत सरासरी दैनिक दरात 6.5% घट झाली, तर जोधपुरमध्ये 43% ची मोठी घसरण झाली. गोवा, जयपूर, उदयपूर आणि वाराणसी यांसारख्या पर्यटन स्थळांमध्ये उत्पन्न 7% ते 14% पर्यंत कमी झाले आहे.
व्यवसायातील आव्हाने
शॉर्ट-टर्म रेंटल चालवण्याचा व्यवसाय आता कमी कार्यक्षम होत आहे. भारतात पारंपरिक भाड्याने मिळणारे उत्पन्न साधारणपणे 2% ते 4% असते. Airbnb ने पूर्वी यापेक्षा जास्त परतावा देण्याचे आश्वासन दिले होते, परंतु देखभाल, गेस्ट मॅनेजमेंट आणि रद्द होण्याच्या समस्यांमुळे आता ते फायदेशीर वाटत नाही. याव्यतिरिक्त, Airbnb ने लावलेली 15.5% प्लॅटफॉर्म फी (Platform Fee) देखील नफ्यावर परिणाम करत आहे. काही होस्ट्सनी यावर उपाय म्हणून भाडे वाढवले आहे, परंतु यामुळे कमी बुकिंगचा धोका आहे.
कंपनीची कामगिरी वि. स्थानिक होस्ट्स
एकीकडे स्थानिक होस्ट्सना अडचणी येत असताना, Airbnb कंपनीची कामगिरी मजबूत आहे. 2026 च्या दुसऱ्या तिमाहीत कंपनीचा महसूल 17% ने वाढून $3.61 बिलियन झाला आणि ऑगस्ट 2026 मध्ये शेअरने अनेक वर्षांचा उच्चांक गाठला.
भविष्यातील चिंता
होस्ट्सची मुख्य चिंता ही आहे की टियर 2 आणि टियर 3 शहरांमधील मागणी (Demand) उपलब्ध प्रॉपर्टींच्या तुलनेत वाढेल की नाही. अनेक मालक आता पारंपरिक दीर्घकालीन भाड्याला प्राधान्य देत आहेत, ज्यात कमी मेहनत आणि स्थिर रोख प्रवाह (Cash Flow) मिळतो. नाइटली रेट्स स्थिर राहतील की शॉर्ट-टर्म मार्केट सॅचुरेशनमुळे (Market Saturation) पारंपरिक लीजिंगकडे कल वाढेल, यावर गुंतवणूकदार आणि मालकांचे लक्ष असेल.