Q3 मध्ये आदित्य बिर्ला रिअल इस्टेटचा सेल्स वाढला
Aditya Birla Real Estate Limited (पूर्वीची Century Textiles and Industries Limited) ने चालू आर्थिक वर्षाच्या तिसऱ्या तिमाहीत (Q3 FY26) उत्कृष्ट निकाल सादर केले आहेत. कंपनीच्या प्री-सेल्समध्ये (Presales) वर्षा-दर-वर्षाच्या (YoY) आधारावर 276% ची मोठी वाढ झाली असून, ते ₹2,536 कोटी पर्यंत पोहोचले आहेत. याच तिमाहीत कंपनीचे कलेक्शन (Collections) देखील 157% नी वाढून ₹1,290 कोटी झाले आहे.
चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या नऊ महिन्यांत (9MFY26), कंपनीचे प्री-सेल्स 64% नी वाढून ₹3,848 कोटी तर कलेक्शन 44% नी वाढून ₹2,347 कोटी इतके झाले आहे.
FY26 च्या विक्रीचे लक्ष्य गाठणार
कंपनी व्यवस्थापनाला विश्वास आहे की ते FY26 साठी ₹8,000 कोटी विक्रीचे दिलेले लक्ष्य सहज पार करू शकतील. येत्या काळात नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच करण्याची योजना आहे, ज्यामुळे या अंदाजात आणखी वाढ अपेक्षित आहे. FY26 साठी बिझनेस डेव्हलपमेंट (BD) चे मार्गदर्शन ₹10,000 ते ₹15,000 कोटी दरम्यान असण्याचा अंदाज आहे.
लांब पल्ल्याच्या दृष्टीने, कंपनीचे लक्ष्य FY28 पर्यंत ₹15,000 कोटी (₹15 बिलियन) विक्री गाठण्याचे आहे. तसेच, कंपनी आपल्या कमर्शियल रिअल इस्टेट सेगमेंटसाठी (Commercial Real Estate Segment) भागीदार शोधत आहे. याद्वारे पुढील 4-5 वर्षात वार्षिक भाड्याच्या उत्पन्नातून (Rental Income) ₹1,000 कोटी कमवण्याचे उद्दिष्ट ठेवण्यात आले आहे.
कंपनीची आर्थिक स्थिती आणि प्रोजेक्ट मार्जिन
सध्या कंपनीवर ₹3,500 कोटी चा नेट डेट (Net Debt) आहे, ज्यामुळे नेट डेट-टू-इक्विटी रेशो (Net Debt-to-Equity Ratio) अंदाजे 0.8 इतका आहे. ही एक सुरक्षित स्थिती मानली जात आहे, जी कंपनीला पुढील वाढीसाठी कर्ज घेण्यास सक्षम करते. आतापर्यंत जमीन अधिग्रहण (Land Acquisition) आणि विकास कामांवर अंदाजे ₹4,500-5,000 कोटी गुंतवले गेले आहेत. कंपनीचे प्रोजेक्ट मार्जिन (Project Margins) 25-30% पासून ते 40% पेक्षा जास्त आहेत, जे प्रकल्पांच्या मजबूत आर्थिक स्थिती दर्शवते.
धोके आणि भविष्यातील वाटचाल
एक मोठी चिंतेची बाब म्हणजे, सर्वोच्च न्यायालयाच्या एका आदेशामुळे मान्यता मिळण्यास विलंब झाल्याने 'नियारा टॉवर सी' (Niyaara Tower C) चे लाँच H1 FY27 पर्यंत पुढे ढकलण्यात आले आहे. गुंतवणूकदार या मान्यता मिळवण्याच्या प्रक्रियेवर लक्ष ठेवून असतील.
दुसरीकडे, गुरुग्राममध्ये लाँच केलेला 'बिरला प्रवाहा' (Birla Pravaah) हा प्रोजेक्ट 24 तासांत ₹1,850 कोटी च्या प्री-सेल्ससह प्रचंड यशस्वी ठरला आहे, जो बाजारातील मजबूत मागणी दर्शवतो. पुण्यात 'बिरला एव्हम' (Birla Evam) हा प्रोजेक्ट देखील लाँच झाला आहे. Q4 FY26 मध्ये आणखी नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच करण्याची योजना आहे. याव्यतिरिक्त, पेपर व्यवसायाच्या संभाव्य विक्रीमुळे कंपनीच्या कॅश फ्लोमध्ये (Cash Flow) सुधारणा अपेक्षित आहे.
व्यवस्थापन भारताच्या आर्थिक वाढीमुळे (Economic Growth) एकूण मार्केटच्या दृष्टिकोन (Outlook) बद्दल सकारात्मक आहे.