Motilal Oswal ने Aditya Birla Real Estate ला 'BUY' रेटिंग कायम ठेवली असून टार्गेट प्राईस **₹1,960** निश्चित केली आहे. तिमाही विक्री (pre-sales) कमी झाली असली तरी, कंपनीचे मजबूत कॅश कलेक्शन आणि Century Pulp and Paper विभागाची विक्री गुंतवणूकदारांसाठी चर्चेचा विषय ठरली आहे.
ब्रोकरेजचा 'BUY' कॉल कायम
Motilal Oswal या ब्रोकरेज हाऊसने Aditya Birla Real Estate (ABREL) च्या शेअर्सवर आपला 'BUY' रेटिंग कायम ठेवला आहे. त्यांनी या स्टॉकसाठी ₹1,960 चे टार्गेट प्राईस (Target Price) दिले आहे. यानुसार, सध्याच्या किमतीवरून शेअरमध्ये अंदाजे 40% पर्यंत वाढ होण्याची शक्यता आहे. कंपनीचे दीर्घकालीन कॅश फ्लो (Cash Flow) आणि भविष्यातील प्रोजेक्ट्स (Projects) हे ब्रोकरेजच्या सकारात्मक दृष्टिकोनाचे मुख्य आधार आहेत. मात्र, २०२७ च्या पहिल्या तिमाहीत निवासी विक्रीत (Residential Sales) थोडी घट दिसून आली आहे.
विक्री आणि रोख प्रवाह (Sales and Cash Flow)
FY27 च्या पहिल्या तिमाहीत, Aditya Birla Real Estate ने ₹3.3 बिलियन ची प्री-सेल्स (Pre-sales) नोंदवली, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 22% कमी आहे. कंपनीने याचे मुख्य कारण म्हणजे तिमाहीत नवीन प्रोजेक्ट्स (Project Launches) लॉन्च न होणे, असे सांगितले. याउलट, कंपनीचे कलेक्शन (Collections) मात्र 31% नी वाढून ₹7.1 बिलियन पर्यंत पोहोचले. नवीन विक्री कमी असूनही मजबूत कॅश कलेक्शन हे कंपनीच्या व्यवस्थापनाची क्षमता दर्शवते.
धोरणात्मक विक्री आणि आर्थिक नियोजन
कंपनीसाठी एक महत्त्वाची घडामोड म्हणजे Century Pulp and Paper विभागाची ITC ला झालेली विक्री. ही डील ₹3,498 कोटी मध्ये झाली असून, याचा फायदा कंपनीच्या बॅलन्स शीटला (Balance Sheet) मोठ्या प्रमाणात मिळेल. कंपनी आता नेट-कॅश (Net-cash) स्थितीकडे वाटचाल करत आहे. जरी कंपनीने पहिल्या तिमाहीत महसुलात वाढ (Finance Costs) आणि खर्चांमुळे एकत्रित निव्वळ तोटा (Consolidated Net Loss) नोंदवला असला, तरी या विक्रीतून मिळालेला पैसा कर्ज कमी करण्यासाठी आणि आर्थिक लवचिकता सुधारण्यासाठी उपयुक्त ठरेल, अशी अपेक्षा आहे.
जोखीम आणि पुढील वाटचाल
कंपनीच्या भविष्यातील योजनेत ₹700 बिलियन पेक्षा जास्त ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) असलेले मोठे प्रोजेक्ट्स आहेत. निवासी व्यवसायाचा विस्तार करताना, कंपनीला प्रोजेक्ट्सच्या वितरणात होणारा विलंब आणि नियामक परवानग्या (Regulatory Approvals) मिळवण्यासारख्या आव्हानांचा सामना करावा लागू शकतो. याव्यतिरिक्त, बांधकाम साहित्य आणि कच्च्या मालाच्या वाढत्या किमतींमुळे नफ्यावर दबाव येऊ शकतो. गुंतवणूकदार नवीन प्रोजेक्ट्स वेळेवर लॉन्च करण्याची कंपनीची क्षमता आणि Century Pulp and Paper च्या विक्रीतून मिळालेल्या पैशांचा वापर कशा प्रकारे होतो यावर लक्ष ठेवतील.