Aditya Birla Real Estate: नफ्याचा मोठा आकडा, तरीही बुकींगमध्ये घट; काय आहे इनसाईड स्टोरी?

Aditya Birla Real Estate ने आर्थिक वर्ष २०२७ च्या दुसऱ्या तिमाहीत ₹९१९ कोटींचा एकत्रित नफा (Net Profit) नोंदवला आहे. गेल्या वर्षी याच तिमाहीत कंपनीला ₹१८ कोटींचा तोटा झाला होता, त्यामुळे ही कामगिरी कंपनीच्या आर्थिक स्थितीतील एक मोठा बदल मानली जात आहे. या नफ्यामागे कंपनीने आपली नॉन-कोअर ॲसेट्स विकून मिळवलेला ₹७७५ कोटींचा नफा कारणीभूत आहे.

ऑपरेशन्स आणि प्रकल्पांचे योगदान

कंपनीच्या मुख्य रिअल इस्टेट व्यवसायाने ₹१४३ कोटींचा नफा कमावला आहे. गेल्या वर्षी याच तिमाहीत हा तोटा ₹७३ कोटी होता. एकूण उत्पन्न ₹८६१ कोटींवर पोहोचले असून, त्यात बेंगळुरू येथील 'Birla Tisya' प्रकल्पाचा मोठा वाटा आहे. या प्रोजेक्टने ₹१८१ कोटींचे EBITDA मिळवून दिले असून, ऑपरेटिंग मार्जिन २८% राहिला आहे. याव्यतिरिक्त 'Birla Navya' प्रोजेक्टने देखील ₹३९ कोटींचा EBITDA दिला आहे.

बुकींगमधील घसरण आणि कर्जमुक्ती

कंपनीचे एकूण कलेक्शन ४७% वाढून ₹१०,००० कोटींवर गेले असले तरी, तिमाही बुकींग व्हॅल्यू ६७% नी घसरून ₹२९८ कोटींवर आली आहे. मॅनेजमेंटच्या मते, नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच न केल्यामुळे हा परिणाम दिसून आला. सद्यस्थितीत मुंबई, पुणे आणि बेंगळुरू येथील चालू प्रकल्पांवरून विक्री होत आहे.

आर्थिक शिस्तीचा विचार करता, कंपनीने आपले निव्वळ कर्ज कमी करून ₹२८४ कोटींपर्यंत खाली आणले आहे. या कामगिरीनंतर CARE Ratings ने कंपनीच्या उपकंपनीला (Birla Estates Private Limited) AA Positive रेटिंग दिले आहे.

भविष्यातील वाटचाल

कंपनीने पुण्याच्या हिंजवडी भागात ५.६ एकर जमिनीचा करार केला आहे. सध्या कंपनीच्या पाइपलाइनमध्ये ३५ दशलक्ष स्क्वेअर फूट क्षेत्रफळ असून, त्यातून अंदाजे ₹७७,७०० कोटींची कमाई होण्याचे टार्गेट आहे. भविष्यात कंपनी पुन्हा नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच करून विक्रीचा वेग वाढवण्यावर भर देणार आहे.