आदित्य बिर्ला ग्रुपच्या रिअल इस्टेट फर्मने नोएडावर 500 कोटींचा डाव टाकला: रखडलेल्या प्रकल्पांना पुनरुज्जीवित करण्याच्या आशा पल्लवित!

आदित्य बिर्ला रिअल इस्टेट लिमिटेडची पूर्ण मालकीची उपकंपनी, बिर्ला इस्टेट्स प्रायव्हेट लिमिटेडने, एका प्रमुख NCR-आधारित रिअल इस्टेट डेव्हलपरसोबत एक महत्त्वपूर्ण भागीदारी केली आहे. हे सहकार्य ग्रेटर नोएडा येथे स्थित 5 एकरच्या मोठ्या निवासी प्रकल्पाच्या सह-विकासासाठी आहे. बिर्ला इस्टेट्सकडून अंदाजे 500 कोटी रुपयांची महत्त्वपूर्ण गुंतवणूक केली जाईल आणि या प्रकल्पातून अंदाजे 1,600 कोटी रुपयांचे सकल विकास मूल्य (Gross Development Value) प्राप्त होण्याची अपेक्षा आहे.

पार्श्वभूमी तपशील

• हा धोरणात्मक सह-विकास अमिताभ कांत समितीने तयार केलेल्या धोरणाद्वारे आणि उत्तर प्रदेश सरकारने अधिकृतपणे मंजूर केलेल्या धोरणामुळे शक्य झाला आहे.
• या धोरणाचा उद्देश बिर्ला इस्टेट्ससारख्या आर्थिकदृष्ट्या सक्षम भागीदारांना आणून जुन्या, रखडलेल्या प्रकल्पांना चालना देणे हा आहे.
• हे धोरण विद्यमान प्रकल्प पूर्ण करण्यास आणि थकीत देणी फेडण्यास इच्छुक असलेल्या विकासकांना व्याज माफी आणि हप्ते भरणा यांसारखी प्रोत्साहनं देते.

मुख्य आकडे किंवा डेटा

• बिर्ला इस्टेट्सची गुंतवणूक: अंदाजे 500 कोटी रुपये।
• अंदाजित सकल विकास मूल्य (GDV): अंदाजे 1,600 कोटी रुपये।
• प्रकल्पाची भूमी: 5 एकर।
• प्रकल्पाचा प्रकार: ग्रुप हाऊसिंग।

घटनेचे महत्त्व

• रखडलेल्या गृहनिर्माण प्रकल्पांना पुनरुज्जीवित करण्यासाठी ही भागीदारी महत्त्वपूर्ण आहे, जी हजारो घर खरेदीदारांना दिलासा देईल ज्यांना अजूनही ताबा मिळालेला नाही.
• सह-विकास धोरणामुळे आर्थिकदृष्ट्या सक्षम संस्थांना त्यांच्या पत पात्रतेवर कर्ज उभारता येते, जे पूर्वी डिफॉल्टर असलेल्या प्रमोटर्ससाठी एक आव्हान होते.
• ग्रेटर नोएडाला मजबूत दीर्घकालीन निवासी क्षमता असलेले बाजारपेठ मानले जाते, त्यामुळे अशा पुनरुज्जीवन प्रयत्नांना वेळेचे महत्त्व आहे.

प्रतिक्रिया किंवा अधिकृत निवेदने

• सिक्का ग्रुपचे व्यवस्थापकीय संचालक, हरविंदर सिंग सिक्का यांनी विश्वास व्यक्त केला: "ग्रेटर नोएडा ही दीर्घकालीन निवासी क्षमतेची बाजारपेठ आहे. बिर्ला इस्टेट्स विश्वासार्हता, आर्थिक क्षमता आणि अंमलबजावणी क्षमता आणते. त्यांच्या सहभागाने, आम्ही घर खरेदीदार आणि प्राधिकरणाकडून अपेक्षित असलेल्या वेळेनुसार आणि मानकांनुसार या प्रकल्पाला पुढे नेण्यास आत्मविश्वासाने तयार आहोत."

ताज्या घडामोडी

• ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण, सह-विकासकांच्या परिचयासह, रखडलेले प्रकल्प पुनरुज्जीवित करण्यासाठी धोरणे सक्रियपणे राबवत आहे.
• नुकतेच, नोएडा प्राधिकरणाने पाच रखडलेल्या प्रकल्पांसाठी सह-डेव्हलपर मॉडेलला मान्यता दिली आहे.
• हवेलिया ग्रुप आधीच ग्रेटर नोएडातील 22 एकरचा प्रकल्प ताब्यात घेऊन या धोरणांतर्गत पहिला प्रकल्प कार्यान्वित करत आहे.

परिणाम

• या विकासामुळे ग्रेटर नोएडा रिअल इस्टेट बाजारात खरेदीदारांचा विश्वास वाढण्याची अपेक्षा आहे, विशेषतः ज्यांना प्रकल्पांना उशीर झाल्यामुळे त्रास झाला आहे.
• हे या प्रदेशातील नॉन-परफॉर्मिंग रिअल एस्टेट मालमत्तांच्या समस्येचे निराकरण करण्याच्या दिशेने एक सकारात्मक पाऊल दर्शवते.
• या मॉडेलच्या यशामुळे उत्तर प्रदेश आणि संभाव्यतः देशभरातील इतर रखडलेल्या प्रकल्पांमध्ये अशाच प्रकारच्या उपक्रमांना प्रोत्साहन मिळू शकते.
• प्रभाव रेटिंग: 8/10.

कठीण शब्दांचे स्पष्टीकरण

• Co-developer: A partner in a real estate project who shares responsibilities, risks, and profits with the original developer or another partner.
• Gross Development Value (GDV): The total revenue a developer expects to generate from selling all units in a property development project.
• Legacy stalled project: An older housing project that has been halted or significantly delayed in construction, often due to financial issues.
• Net worth: The total value of an individual's or company's assets minus liabilities.
• Credit rating: An assessment of the creditworthiness of a borrower, indicating their ability to repay debt.
• Promoters: The original individuals or entities who initiated and organized a company or project.
• Financial closure: The stage in a project where all necessary funding is secured, allowing construction to commence or continue.