ASK Property Fund ने गाझियाबादमधील दोन मोठ्या गृहप्रकल्पांसाठी **₹300 कोटींच्या** गुंतवणुकीची घोषणा केली आहे. BRV Group आणि KW Group द्वारे विकसित केल्या जाणाऱ्या या प्रकल्पांमधून नॅशनल कॅपिटल रिजनमधील निवासी बाजारपेठेवर कंपनीने मोठा डाव लावला आहे.
गुंतवणुकीचा तपशील
ब्लॅकस्टोन-समर्थित ASK Asset & Wealth Management Group च्या अंतर्गत काम करणाऱ्या ASK Property Fund ने गाझियाबादमधील दोन निवासी प्रकल्पांमध्ये ₹300 कोटी गुंतवले आहेत. यामध्ये वसुंधरा येथील BRV Group चा 4.7 एकरचा प्रकल्प आणि इंदिरापुरममधील KW Group चा 1.5 एकरचा प्रकल्प यांचा समावेश आहे.
गाझियाबादमध्ये तेजीचे कारण काय?
नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील हाय-ग्रोथ कॉरिडॉरवर कंपनीने आपले लक्ष केंद्रित केले आहे. दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे, नमो भारत रॅपिड रेल आणि मेट्रो कनेक्टिव्हिटीमुळे दिल्ली आणि नोएडामधील नोकरीच्या ठिकाणांपर्यंतचा प्रवासाचा वेळ लक्षणीयरीत्या कमी झाला आहे. याच पायाभूत सुविधांमुळे घरांची मागणी वाढत आहे.
रिअल इस्टेटमधील संधी आणि आव्हाने
खाजगी इक्विटी कंपन्या आता स्थानिक डेव्हलपर्सना भांडवल पुरवून प्रकल्पांना गती देत आहेत. याआधीही ASK ने भूमिका ग्रुप (Bhumika Group) आणि कानोडिया ग्रुपच्या (Kanodia Group) 'Kreeva' या उपक्रमात गुंतवणूक केली आहे. मात्र, रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करताना काही धोकेही आहेत:
- अंमलबजावणीतील विलंब: बांधकाम वेळेवर पूर्ण न होणे.
- वाढती महागाई: स्टील आणि सिमेंटच्या दरातील वाढीमुळे प्रकल्पांचा खर्च वाढू शकतो.
- तरलता (Liquidity): शेअर बाजाराप्रमाणे येथे गुंतवणूक लवकर काढता येत नाही, ही एक मोठी जोखीम आहे.
गुंतवणूकदारांनी कशावर लक्ष ठेवावे?
या प्रकल्पांच्या यशस्वितेसाठी बांधकाम पूर्ण होण्याचे टप्पे (Construction Milestones) आणि घरांच्या बुकिंगचा वेग (Sales Velocity) यावर गुंतवणूकदारांचे बारीक लक्ष असणे गरजेचे आहे. तसेच, BRV Group आणि KW Group हे प्रकल्प वेळेत पूर्ण करून खर्च बजेटमध्ये राखू शकतील का, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.