Whalesbook
निर्बाध दुवा
ही गुंतवणूक दिल्लीतील शहरी जीवनाच्या बदलत्या प्राधान्यांचा फायदा घेण्यासाठी ASK प्रॉपर्टी फंडच्या धोरणात्मक बदलावर जोर देते. Kreeva च्या व्हर्टिकल निवासी विकासाच्या दृष्टीकोनाला पाठिंबा देऊन, फंड साउथ दिल्लीतील स्वतंत्र फ्लोर्सच्या प्रस्थापित नियमाला आव्हान देत आहे, ज्याचा उद्देश एक वेगळा निवासी अनुभव देणे आहे.
व्हर्टिकल समुदायाचा फायदा
ASK प्रॉपर्टी फंडने Kreeva मध्ये ₹260 कोटींची गुंतवणूक करणे, सुनियोजित आणि सुरक्षित निवासी वातावरणाची मागणी पूर्ण करण्याचा स्पष्ट इरादा दर्शवते. साउथ दिल्लीतील अधिग्रहित जमीन, ज्याचे मूल्य अंदाजे ₹350 कोटी आहे, ती 500,000 चौरस फूटच्या लक्झरी प्रकल्पात रूपांतरित केली जाईल, ज्यात प्रशस्त 3.5, 4.5 आणि 5.5 BHK अपार्टमेंट्स असतील. हा दृष्टिकोन बाजारातील स्वतंत्र फ्लोर्सवरील पारंपरिक अवलंबनापेक्षा पूर्णपणे वेगळा आहे, आणि रहिवाशांना गेटेड व्हर्टिकल समुदायांशी संबंधित जीवनशैली आणि सुरक्षा फायदे प्रदान करतो. ASK प्रॉपर्टी फंडचे CEO आणि MD, अमित भगत यांनी सांगितले की, हा फंडचा दिल्लीतील पहिला व्हर्टिकल निवासी प्रकल्प गुंतवणूक आहे, जो एक अद्वितीय जीवन अनुभव देण्याची क्षमता दर्शवितो. कंपनीचे CIO, भाविन जैन यांनी राष्ट्रीय राजधानी प्रदेशाच्या (NCR) रिअल इस्टेट मार्केटवर दीर्घकालीन विश्वास व्यक्त केला आहे, कारण येथे आर्थिक खोली आणि विस्ताराच्या संधी आहेत. अशा गुंतवणुकी ASK च्या धोरणाशी सुसंगत आहेत, ज्यामध्ये मजबूत डेव्हलपर क्रेडेंशियल्स आणि स्पष्ट एक्झिट मार्गांसह विभेदित प्रकल्पांना लक्ष्य केले जाते.
NCR लँडस्केपमध्ये नेव्हिगेट करणे
कानोडिया ग्रुप, आपल्या रिअल इस्टेट उपक्रम Kreeva द्वारे, या मागणीची पूर्तता करण्यासाठी स्वतःला स्थापित करत आहे, जिथे संस्थापक गौतम कानोडिया दिल्लीत गेटेड व्हर्टिकल समुदायांच्या वाढत्या इच्छेवर जोर देतात. हा उपक्रम कानोडिया ग्रुपच्या आगामी पाच ते सात वर्षांत रिअल इस्टेट क्षेत्रात ₹5,000 कोटींपेक्षा जास्त गुंतवणूक करण्याच्या व्यापक महत्त्वाकांक्षेशी सुसंगत आहे [cite:NEWS1]. ASK प्रॉपर्टी फंडचा स्वतःचा एक मजबूत ट्रॅक रेकॉर्ड आहे, ज्याने 2009 पासून फॅमिली ऑफिसेस आणि हाय-नेट-वर्थ इंडिव्हिज्युअल्ससारख्या विविध गुंतवणूकदारांकडून ₹8,900 कोटी जमा केले आहेत [cite:NEWS1]. ही मजबूत भांडवली आधार साउथ दिल्ली लँड पार्सलसारख्या धोरणात्मक अधिग्रहणांना समर्थन देते. NCR रिअल इस्टेट मार्केट, विशेषतः लक्झरी सेगमेंटमध्ये, आर्थिक वाढ आणि स्थिर मूल्य वाढीच्या आधारावर लवचिकता दर्शविली आहे. ASK सारखे संस्थात्मक भांडवल प्रदाते, या प्रदेशात लक्षणीय वाढीच्या संधी ओळखून, जमीन अधिग्रहणासाठी डेव्हलपर्सची सक्रियपणे चौकशी करत आहेत, आणि भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये एकूण संस्थात्मक भांडवलाचा प्रवाह मजबूत राहण्याची अपेक्षा आहे.
धोरणात्मक दृष्टिकोन आणि स्पर्धात्मक गतिशीलता
स्वतंत्र फ्लोर्सचे वर्चस्व असलेल्या बाजारात ASK ची व्हर्टिकल डेव्हलपमेंटमधील गुंतवणूक, एका अपूर्ण मागणी विभागाला ताब्यात घेण्यासाठी एक विचारपूर्वक धोरण दर्शवते. साउथ दिल्लीच्या लक्झरी मार्केटमध्ये ऐतिहासिकदृष्ट्या स्वतंत्र घरे आहेत, परंतु वाढती लोकसंख्या सुरक्षा आणि सुविधांसह व्हर्टिकल, गेटेड समुदायांचा शोध घेत आहे. दिल्लीच्या लक्झरी रिअल इस्टेट स्पेसमध्ये प्रमुख प्रतिस्पर्धकांमध्ये DLF, Lodha, आणि Godrej Properties यांचा समावेश आहे, जे स्थान, ब्रँड आणि सुविधांवर स्पर्धा करतात. Kreeva चा मागील भागीदार Shapoorji Pallonji Real Estate देखील NCR मध्ये विविध प्रकल्पांसह उपस्थिती कायम ठेवतो. ASK चा प्राथमिक बॅकर, Blackstone Inc. (BX), $100 बिलियन पेक्षा जास्त मार्केट कॅपिटलायझेशन आणि सुमारे 20-25 P/E गुणोत्तरासह येतो, जो त्याच्या जागतिक रिअल इस्टेट ऑपरेशन्समध्ये मजबूत गुंतवणूकदार विश्वास दर्शवितो. जरी BX चे भारतात लॉजिस्टिक्स आणि भाड्याच्या घरांमध्ये महत्त्वपूर्ण गुंतवणूक आहे, तरी निवासी विकासासाठी निधींना पाठिंबा देणे हे त्याच्या धोरणाचा एक महत्त्वाचा पैलू आहे. या प्रकल्पाचे यश Kreeva च्या अंमलबजावणीवर आणि बदलत्या शहरी प्राधान्यांना आकर्षित करणारी उत्कृष्ट, समुदाय-केंद्रित जीवनशैली प्रदान करण्याच्या त्यांच्या क्षमतेवर अवलंबून असेल, एक असे क्षेत्र जिथे डेव्हलपर अधिकाधिक स्वतःला वेगळे करत आहेत. भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी, विशेषतः प्रमुख NCR स्थानांसाठी विश्लेषकांचे मत सकारात्मक राहिले आहे, जिथे संस्थात्मक भांडवल सक्रियपणे सु-संरचित विकास संधींचा शोध घेत आहे.