Whalesbook
बांधकाम क्षेत्रातील नवी पहाट
भारताच्या बांधकाम क्षेत्रात आधुनिकतेची नवी पहाट उगवली आहे. ढोलेरा स्मार्ट सिटीमध्ये नेस्टोरिया ग्रुपने 3D प्रिंटेड घरांचा एक मोठा प्रकल्प सुरु केला आहे. या आधुनिक तंत्रज्ञानामुळे बांधकाम जलद, टिकाऊ आणि कमी खर्चात शक्य होणार आहे, पण या नव्या प्रवासात अनेक आव्हानेही आहेत.
ढोलेरा: नवोपक्रमासाठी एक आदर्श स्थान
नेस्टोरिया ग्रुपने निवडलेले ढोलेरा स्मार्ट सिटी हे एक विशेष स्थान आहे. 'भारताची पहिली ग्रीनफिल्ड स्मार्ट सिटी' म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या या शहरात दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडॉरचा (DMIC) भाग असल्याने पायाभूत सुविधा उत्तम आहेत. 3D प्रिंटिंग तंत्रज्ञानामुळे पारंपरिक बांधकाम पद्धतीतील अडथळे दूर होतील. यात अचूकपणे तयार केलेल्या काँक्रीटचे थर एकावर एक रचून घरे बनवली जातात, ज्यामुळे महिन्यांचा वेळ वाचतो आणि दिवसांमध्ये बांधकाम पूर्ण होऊ शकते. शिवाय, मटेरियलचा वापर अधिक कार्यक्षमतेने होतो आणि कचरा कमी होतो. यामुळे भारताच्या शाश्वत विकासाच्या (Sustainable Development) ध्येयांनाही पाठबळ मिळते.
बाजारपेठेचा अंदाज आणि स्पर्धक
भारतातील बांधकाम बाजारपेठ मोठी आहे. 2031 पर्यंत ती $1.10 ट्रिलियन इतकी वाढण्याची अपेक्षा आहे. घरांची मागणी आणि पायाभूत सुविधांवरील खर्च यामुळे हा विकास अपेक्षित आहे. पश्चिम भारतात, विशेषतः गुजरातमध्ये, या बाजारपेठेचा मोठा हिस्सा आहे. 3D प्रिंटिंग क्षेत्रात नेस्टोरिया ग्रुप एकटा नाही. Imaginarium, Tvasta, आणि Divide By Zero Technologies सारख्या कंपन्याही भारतात सक्रिय आहेत. 2026 पर्यंत रिअल इस्टेटमध्ये तेजी येण्याची शक्यता आहे, कारण मागणी वाढत आहे आणि स्मार्ट सिटी प्रकल्पांना सरकारचा पाठिंबा आहे. 3D प्रिंटिंग बांधकाम बाजारपेठेचे मूल्य 2025 मध्ये अंदाजे $227 दशलक्ष (सुमारे ₹22.7 कोटी) होते आणि 2031 पर्यंत ते $408 दशलक्ष (सुमारे ₹40.8 कोटी) पर्यंत पोहोचण्याची शक्यता आहे. हे आकडे दर्शवतात की हे क्षेत्र अजूनही सुरुवातीच्या टप्प्यात आहे.
तंत्रज्ञानापुढील आव्हाने
परंतु, या नव्या तंत्रज्ञानाच्या व्यापक प्रसारापुढे अनेक मोठे अडथळे आहेत. सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, भारतात 3D प्रिंटेड बांधकामांसाठी अजूनही एक स्वतंत्र नियामक चौकट (Regulatory Framework) तयार नाही. सध्याचे बिल्डिंग कोड पारंपरिक पद्धतींसाठी बनलेले आहेत, ज्यामुळे मंजुरी मिळायला 6 ते 12 महिने लागू शकतात, आणि काही ठिकाणी परवानग्या नाकारल्याही जाऊ शकतात. 3D प्रिंटिंगसाठी लागणारे खास प्रकारचे काँक्रीट मिश्रण (Specialized Concrete Mixes) अनेक ठिकाणी सहज उपलब्ध नाहीत. त्यांची दीर्घकालीन टिकाऊपणा आणि कार्यक्षमता, विशेषतः भूकंपप्रवण क्षेत्रांमध्ये, अजूनही संशोधनाचा विषय आहे आणि त्यासाठी सखोल चाचण्यांची आवश्यकता आहे. पारंपरिक प्रबलित काँक्रीटच्या (Reinforced Concrete) तुलनेत, 3D प्रिंटेड काँक्रीटची तन्य शक्ती (Tensile Strength) कमी असते. त्यामुळे, इमारतीची मजबुती टिकवण्यासाठी अतिरिक्त मजबुतीकरण (Reinforcement) आवश्यक आहे, ज्यामुळे खर्चात आणि वेळेत होणारी बचत कमी होते. याशिवाय, मोठ्या 3D प्रिंटरसाठी सुरुवातीला लागणारा मोठा खर्च, जो ₹1.5 कोटी ते ₹5 कोटींहून अधिक असू शकतो, आणि CAD, रोबोटिक्स व मटेरियल सायन्समध्ये कुशल असणाऱ्या ऑपरेटरची कमतरता, या बाबी या तंत्रज्ञानाला मोठ्या प्रमाणावर स्वीकारण्यात आणि त्याचा विस्तार करण्यात मोठे अडथळे निर्माण करत आहेत. त्यामुळे, नेस्टोरियाचे प्रकल्प हे नाविन्यपूर्ण असले तरी, ते अजूनही एका सुरुवातीच्या टप्प्यात असलेल्या इकोसिस्टममध्ये काम करत आहेत, जिथे वाढीसाठी तांत्रिक, नियामक आणि आर्थिक पातळीवर मोठे संघर्ष आहेत.