सोने विरुद्ध रियल इस्टेट: भारतीय पोर्टफोलिओसाठी 2025 ची गुंतवणूक रणनीती निवडणे

2025 मध्ये, सोने भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी एक विश्वासार्ह सुरक्षा जाळे म्हणून एक मजबूत दावेदार आहे. कंपनीचे स्टॉक किंवा बॉण्ड्सच्या विपरीत, सोन्याचे मूल्य स्वतंत्र असते, ज्यामुळे ते बाजारातील अस्थिरता आणि आर्थिक धक्क्यांविरुद्ध हेज (hedge) बनते. हे लहान प्रमाणात सहज उपलब्ध होते आणि ते लिक्विडेट करणे देखील सोपे आहे. गुंतवणुकीच्या पर्यायांमध्ये सॉव्हरिन गोल्ड बॉण्ड्स (SGBs) समाविष्ट आहेत, जे कर-कार्यक्षम आहेत परंतु आता RBI द्वारे जारी केले जात नाहीत आणि केवळ दुय्यम बाजारात उपलब्ध आहेत, आणि गोल्ड ईटीएफ (Gold ETFs) जे डिमॅट खात्याद्वारे दररोज तरलता देतात. सुरक्षित साठवणूक उपलब्ध असल्यास, प्रत्यक्ष सोन्याची नाणी आणि बिस्किटे देखील एक पर्याय आहेत, जरी दागिन्यांवर मेकिंग चार्जेसमुळे ते कमी आदर्श आहेत.

याउलट, रियल इस्टेट एक दुहेरी परतावा प्रवाह देते: भाड्याचे उत्पन्न आणि दीर्घकाळात भांडवली वाढ (capital appreciation). हे अशा गुंतवणूकदारांसाठी सर्वात योग्य आहे जे सात ते दहा वर्षांसाठी भांडवल गुंतवू शकतात आणि मालमत्ता व्यवस्थापनामध्ये (property management) सोयीस्कर आहेत. रियल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी स्थान, विकासकाची प्रतिष्ठा आणि मुद्रांक शुल्क (stamp duty), नोंदणी (registration) आणि कर (taxes) यासह एकूण खर्च समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.

रियल इस्टेटसाठी जोखमींमध्ये तरलता नसणे, देखभाल खर्च, मालमत्ता कर आणि संभाव्य रिक्त जागा (vacancies) यांचा समावेश होतो. सोने, उत्पन्न देत नसले तरी, पूर्णपणे किंमत वाढीवर अवलंबून असते आणि जास्त वाटप केल्यास पोर्टफोलिओच्या एकूण वाढीस गती कमी करू शकते. प्रत्यक्ष सोन्यासाठी सुरक्षित साठवणूक आणि विम्याची आवश्यकता असते. ईटीएफमध्ये वार्षिक शुल्क कमी असते आणि एसजीबीमध्ये लॉक-इन कालावधी असतो.

परिणाम: ही बातमी भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी पोर्टफोलिओ वाटपाचे महत्त्वपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी अत्यंत संबंधित आहे. हे वैयक्तिक आर्थिक नियोजन आणि मालमत्ता निवडीचे मार्गदर्शन करते, सोने आणि रियल इस्टेट मालमत्ता तसेच संबंधित आर्थिक उत्पादनांच्या मागणीवर संभाव्यतः परिणाम करू शकते. रेटिंग: 8/10.

कठीण शब्द: सॉव्हरिन गोल्ड बॉण्ड्स (SGBs): सोन्याच्या ग्रॅममध्ये दर्शविलेल्या सरकारी सिक्युरिटीज, ज्या परिपक्वतेवर कर लाभांसह व्याज आणि भांडवली वाढ देतात. गोल्ड ईटीएफ (Gold ETFs): स्टॉक एक्सचेंजवर सोने खरेदी-विक्री सुलभ करणाऱ्या सोन्याची किंमत ट्रॅक करणारे एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड. डिमॅट खाते: शेअर्स आणि ईटीएफ सारख्या आर्थिक मालमत्ता इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात ठेवण्यासाठी एक खाते. ईएमआय (EMI): इक्वेटेड मंथली इन्स्टॉलमेंट, कर्जदाराने प्रत्येक महिन्यात कर्जासाठी कर्जदाराला दिलेली निश्चित रक्कम. टीडीएस (TDS): स्रोतवर कर कपात (Tax Deducted at Source), उत्पन्न मिळवण्याच्या वेळी गोळा केलेला कर. भांडवली लाभ (Capital Gains): मालमत्ता किंवा शेअर्स सारख्या मालमत्तेला खरेदी किमतीपेक्षा जास्त किमतीत विकल्याने होणारा नफा. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी (Stamp Duty & Registration): कायदेशीर हस्तांतरणासाठी मालमत्ता व्यवहारांवर सरकारने लादलेले कर. जीएसटी (GST): वस्तू आणि सेवा कर, काही सेवा आणि वस्तूंवर लागू होणारा उपभोग कर. भार (Encumbrances): मालमत्तेवरील कायदेशीर दावे किंवा बोजे, जसे की गहाण किंवा लीन.