भांडवली नफ्यांवरील कर वाचवा: कलम 54 आणि 54F वापरून मालमत्तेत पुनर्गुंतवणूक करा

मालमत्ता, शेअर्स, सोने किंवा व्यावसायिक मालमत्तांसारख्या दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता विकल्यास महत्त्वपूर्ण दीर्घकालीन भांडवली नफा (LTCG) कर लागू होऊ शकतो. भारताच्या आयकर कायद्यात कलम 54 आणि 54F द्वारे कर बचतीची तरतूद आहे, ज्यात नफ्याची निवासी मालमत्तेत पुनर्गुंतवणूक करणे आवश्यक आहे. कलम 54 निवासी मालमत्ता विकून मिळालेल्या नफ्यावर आणि दुसरीकडे पुनर्गुंतवणूक करण्यावर लागू होते; नवीन मालमत्ता वेळेत विकत घेणे/बांधणे आवश्यक आहे. कलम 54F इतर मालमत्तांमधून मिळणाऱ्या LTCG वर लागू होते आणि विक्रीच्या संपूर्ण रकमेची निवासी घरात पुनर्गुंतवणूक करणे आवश्यक आहे, तसेच विक्रीच्या वेळी फक्त एकच घर असावे अशी अट आहे. नवीन घर तीन वर्षांच्या आत विकल्यास सूट रद्द होते. अलीकडील कर बदलांमुळे कर्ज निधीची (debt funds) पात्रता प्रभावित होऊ शकते. संयुक्त मालकी, बांधकामास विलंब, गृह कर्जासाठी पैशांचा वापर, बांधकामासाठी जमीन खरेदी करणे आणि मालमत्ता भेट देणे यासारख्या बारकाव्यांचा समावेश आहे.

परिणाम: मालमत्ता विक्रीची योजना आखणाऱ्या आणि कर कार्यक्षमतेचा (tax efficiency) शोध घेणाऱ्या भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी अत्यंत संबंधित आहे. हे वेळेवर पुनर्गुंतवणूक आणि विशिष्ट अटींचे पालन करून कर दायित्व कमी करण्यासाठी मार्गदर्शन करते, जे थेट आर्थिक नियोजनावर परिणाम करते. रेटिंग: 7/10।

कठीण शब्द: LTCG: दीर्घकाळासाठी ठेवलेल्या मालमत्ता विकून मिळणारा नफा. कलम 54/54F: भांडवली नफ्याची मालमत्तेत पुनर्गुंतवणूक करण्यासाठी कर सवलती. CGAS: कर-मुक्त पुनर्गुंतवणुकीसाठी निधी जमा करण्यासाठी विशेष खाते.