Whalesbook
घर खरेदी करणे हा अनेकांसाठी एक मोठा आर्थिक निर्णय असतो, ज्यामध्ये अनेकदा कर्जाच्या कालावधीत मुद्दल रकमेपेक्षा जास्त व्याज भरावे लागते. उदाहरणार्थ, 20 वर्षांसाठी 8.50% व्याजाने ₹50 लाखांच्या गृहकर्जावर EMI ₹43,550 येतो आणि एकूण व्याज ₹54.52 लाख होते. हा लेख एक अशी रणनीती सुचवतो, ज्यामध्ये या EMI मधील फक्त 10%, म्हणजेच अंदाजे ₹4,500 दरमहा, सिस्टिमॅटिक इन्व्हेस्टमेंट प्लॅन (SIP) मध्ये गुंतवणे खूप फायदेशीर ठरू शकते. 15% वार्षिक परतावा गृहीत धरल्यास, जो दीर्घकालीन इक्विटी म्युच्युअल फंडांच्या कामगिरीशी सुसंगत आहे, 20 वर्षांमध्ये ही मासिक गुंतवणूक सुमारे ₹68.22 लाखांपर्यंत जमा होऊ शकते. ही रक्कम भरलेल्या ₹54.52 लाख व्याजापेक्षा लक्षणीयरीत्या जास्त आहे, ज्यामुळे कर्ज प्रभावीपणे व्याजमुक्त होते आणि त्याच वेळी मोठी संपत्ती निर्माण होते.
परिणाम: ही रणनीती व्यक्तींना व्याज खर्च कमी करून आणि त्याच वेळी गुंतवणूक पोर्टफोलिओ वाढवून गृहधारणेचा आर्थिक भार लक्षणीयरीत्या कमी करण्यास सक्षम करते. हे मोठ्या लोकसंख्येसाठी आर्थिक स्वातंत्र्याचा एक व्यावहारिक मार्ग प्रदान करते. रेटिंग: 8.
कठीण शब्द:
- EMI (समान मासिक हप्ता - Equated Monthly Installment): कर्जदाराने कर्जदात्याला कर्जासाठी दरमहा भरायची निश्चित रक्कम. यात मुद्दल परतफेड आणि व्याज दोन्ही समाविष्ट आहेत.
- SIP (सिस्टिमॅटिक इन्व्हेस्टमेंट प्लॅन - Systematic Investment Plan): म्युच्युअल फंडात नियमित अंतराने, साधारणपणे दरमहा, एक निश्चित रक्कम गुंतवण्याची शिस्तबद्ध पद्धत, जी गुंतवणुकीचा खर्च सरासरी राखण्यास आणि बाजारातील अस्थिरता कमी करण्यास मदत करते.
- मुद्दल रक्कम (Principal Amount): घेतलेली किंवा गुंतवलेली प्रारंभिक रक्कम, ज्यावर व्याज मोजले जाते.
- व्याज दर (Interest Rate): कर्जदाराने पैसे उधार देण्यासाठी आकारलेला टक्केवारी दर, किंवा गुंतवणूकदाराने त्यांच्या गुंतवणुकीवर कमावलेला दर.
- कर्जाचा कालावधी (Loan Tenure): कर्जाचा एकूण कालावधी, ज्यामध्ये कर्जदार व्याजासह थकबाकीची रक्कम परत करण्यास बांधील असतो.
- इक्विटी-केंद्रित म्युच्युअल फंड (Equity-oriented mutual funds): म्युच्युअल फंड जे प्रामुख्याने स्टॉक मध्ये गुंतवणूक करतात, भांडवली वाढीचे लक्ष्य ठेवतात आणि सहसा डेट फंडांपेक्षा जास्त धोका आणि परतावा क्षमता बाळगतात.