Whalesbook
आयकर कायद्यातील कलम 54F व्यक्तींना निवासी नसलेल्या मालमत्ता, जसे की इक्विटी शेअर्स, विकून मिळालेला पैसा निवासी घरात पुन्हा गुंतवून कर दायित्व कमी करण्याचा एक मौल्यवान मार्ग प्रदान करते. हा लाभ दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावर (LTCG) लागू होतो, जर विक्रीची निव्वळ रक्कम नवीन निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरली गेली असेल.
नवीन निवासी घराची खरेदी, मूळ मालमत्ता विकल्याच्या तारखेच्या सापेक्ष विशिष्ट वेळेत होणे आवश्यक आहे. तयार घर विक्रीच्या तारखेच्या एक वर्ष आधी किंवा दोन वर्षांच्या आत खरेदी केले पाहिजे. पर्यायाने, घर बांधायचे असल्यास, विक्रीच्या तारखेपासून तीन वर्षांची मुदत बांधकामासाठी दिली जाते.
महत्त्वाचे म्हणजे, हा लाभ केवळ नवीन घर खरेदीसाठी थेट विक्रीतून मिळालेला पैसा वापरण्यावर अवलंबून नाही. गुंतवणूकदार मालमत्ता खरेदीसाठी गृहकर्जाचा वापर करू शकतात. संपूर्ण सूट मिळवण्यासाठी, नवीन घराची किंमत विकलेल्या मालमत्तेच्या निव्वळ विक्री रकमेइतकी किंवा त्याहून अधिक असणे आवश्यक आहे. गुंतवणूक कमी असल्यास, आनुपातिक सूट उपलब्ध आहे.
जर करदात्याकडे भांडवली मालमत्ता विकल्याच्या तारखेला एकाहून अधिक निवासी घर नसेल, तर एकाधिक व्यवहारांसाठी कलम 54F चा दावा केला जाऊ शकतो. यामुळे गुंतवणूकदारांना प्रत्येक व्यवहारासाठी सर्व निर्धारित अटी आणि वेळेच्या मर्यादांचे पालन करण्याच्या अधीन राहून, विविध आर्थिक वर्षांमध्ये कर लाभ वाढवण्यासाठी त्यांच्या गुंतवणुकीचे आणि मालमत्ता खरेदीचे धोरणात्मक नियोजन करता येते.