Table Space ने आपल्या बिझनेस मॉडेलमध्ये मोठा बदल केला असून, आता ते केवळ ऑफिस जागा भाड्याने न देता, मोठ्या कंपन्यांचे संपूर्ण ऑपरेशन्स सांभाळण्यावर भर देत आहेत. भारतातील कमर्शियल रिअल इस्टेटमध्ये 'ऑफिस-ॲज-अ-सर्व्हिस'ची वाढती मागणी ही गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाची बाब ठरत आहे.
भारतीय कमर्शियल रिअल इस्टेट क्षेत्रात एक शांत पण मोठा बदल घडताना दिसत आहे. Table Space या क्षेत्रातील बड्या खेळाडूने आता साध्या ऑफिस लीजिंगऐवजी कंपन्यांचे एंड-टू-एंड ऑपरेशन्स सांभाळण्याकडे आपला मोर्चा वळवला आहे. यात केवळ जागा उपलब्ध करून न देता सुरक्षा, आयटी इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि ब्रँड कंप्लायन्स यांसारख्या सेवांचा समावेश आहे.
ऑपरेशन्स आऊटसोर्सिंगचा ट्रेंड
भारतातील ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) आता अशा भागीदारांच्या शोधात आहेत जे ऑफिसच्या डिझाइनपासून ते रोजच्या देखभालीपर्यंत सर्व जबाबदाऱ्या पार पाडतील. यालाच आपण 'ऑफिस-ॲज-अ-सर्व्हिस' मॉडेल म्हणू शकतो, ज्यामुळे कंपन्यांना त्यांच्या मुख्य व्यवसायावर लक्ष केंद्रित करणे सोपे जाते.
गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्व आहे?
आकडेवारीवर नजर टाकल्यास, Table Space ने जाहीर केले आहे की FY26 मध्ये त्यांच्या एकूण लीजचा 56% वाटा हा जुन्याच क्लायंट्सकडून आला आहे. हे दीर्घकालीन व्यावसायिक भागीदारीचे लक्षण आहे.
Embassy Office Parks, Mindspace Business Parks आणि Brookfield India Real Estate Trust यांसारख्या रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्सवर (REITs) या बदलाचा मोठा परिणाम होऊ शकतो. हे REITs फिजिकल ॲसेट्स देतात, तर Table Space सारख्या कंपन्या त्यावर सेवांची एक नवीन लेयर जोडत आहेत. तथापि, आयटी क्षेत्रावर अधिक अवलंबून राहणे हा या मॉडेलचा सर्वात मोठा धोका मानला जात आहे. जर जागतिक स्तरावर टेक खर्च कमी झाला, तर या सेवांची मागणी घटू शकते, हे गुंतवणूकदारांनी लक्षात घेणे गरजेचे आहे.