मुंबईस्थित Dosti Realty आणि नोएडामधील Moneytree Realty यांनी आता शेअर बाजारात उतरण्याची तयारी केली आहे. या दोन्ही कंपन्यांनी SEBI कडे गोपनीय 'प्री-फायलिंग' मार्गाद्वारे आयपीओ (IPO) प्रक्रिया सुरू केली असून, सुरुवातीच्या टप्प्यात त्यांनी आर्थिक माहिती गोपनीय ठेवली आहे.
रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दोन बड्या कंपन्यांनी शेअर बाजारात पदार्पण करण्यासाठी हालचाली सुरू केल्या आहेत. मुंबईची Dosti Realty आणि नोएडामध्ये मुख्यालय असलेल्या Moneytree Realty Services या दोन्ही कंपन्यांनी ३० सप्टेंबर २०२६ रोजी भारतीय सुरक्षा आणि विनिमय मंडळाकडे (SEBI) गोपनीय ड्राफ्ट पेपर्स सादर केले आहेत. या निर्णयामुळे आता या कंपन्यांच्या भविष्यातील पब्लिक लिस्टिंगचा मार्ग मोकळा झाला आहे.
गोपनीय मार्गाचा वापर (Confidential Route)
कंपन्यांनी सध्या 'कॉन्फिडेन्शिअल प्री-फायलिंग' हा मार्ग निवडला आहे. या पद्धतीचा फायदा असा की, कंपनीला पहिल्या टप्प्यात आपली आर्थिक आकडेवारी, कंपनीचे मूल्य (Valuation) आणि आयपीओचा आकार जनतेसमोर उघड करण्याची गरज नसते. जेव्हा SEBI या प्रस्तावांना प्राथमिक मंजुरी देईल आणि कंपनी 'रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस' (RHP) सार्वजनिक करेल, तेव्हाच गुंतवणूकदारांना कंपनीची आर्थिक स्थिती, नफा आणि कर्जाबद्दलची माहिती मिळेल.
दोन वेगवेगळ्या क्षेत्रातील कंपन्या
Dosti Realty: १९७९ मध्ये स्थापन झालेली ही कंपनी एक पारंपारिक रिअल इस्टेट डेव्हलपर आहे. मुंबई आणि ठाणे परिसरातील निवासी व व्यावसायिक प्रकल्पांमध्ये या कंपनीचा मोठा दबदबा आहे. दीर्घकालीन वारसा असलेली ही कंपनी आता खाजगी संस्थेतून सार्वजनिक कंपनी होण्याच्या दिशेने वाटचाल करत आहे.
Moneytree Realty Services: २०२१ मध्ये स्थापन झालेली ही कंपनी रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी क्षेत्रात काम करते. मालमत्ता विकसित करण्यापेक्षा सल्लागार सेवा देणारी ही कंपनी गुरुग्राम, पुणे, बेंगळुरू आणि लखनौमध्ये वेगाने विस्तारत आहे. ही एक 'अ‍ॅसेट-लाईट' (Asset-light) मॉडेलवर काम करणारी कंपनी असल्याने, गुंतवणूकदार त्यांच्या सेवा शुल्क मार्जिन आणि वाढीच्या वेगावर लक्ष ठेवून असतील.
सध्या हे दोन्ही आयपीओ SEBI च्या तपासणीच्या प्रक्रियेत आहेत. रिअल इस्टेट क्षेत्रावर व्याजदरांचा आणि सरकारी नियमावलींचा मोठा प्रभाव पडत असल्याने, भविष्यातील बाजाराची परिस्थिती पाहूनच या आयपीओची वेळ आणि आकार ठरवला जाईल.