IHCL चा नवा डाव! ब्रँडेड व्हिला मार्केटमध्ये एन्ट्री, लोणावळ्यात साकारणार 'Taj Mount Kusur'

काय आहे कंपनीची नवीन रणनीती?

इंडियन हॉटेल्स कंपनी लिमिटेड (IHCL) आपल्या बिझनेस मॉडेलचा विस्तार करत आता ब्रँडेड व्हिला सेगमेंटमध्ये प्रवेश करत आहे. महाराष्ट्रातील लोणावळ्यात हा 'Taj Mount Kusur Resort & Villas' प्रकल्प ३४ एकर जागेवर पसरलेला असेल. यामध्ये ३२ स्वतंत्र व्हिला आणि 'ताज' ब्रँडचे १०० खोल्यांचे लक्झरी रिसॉर्ट उभारले जाणार आहे.

लीज-बॅक (Lease-Back) मॉडेलचा फायदा

या प्रकल्पासाठी IHCL ने 'Amavi' सोबत भागीदारी केली आहे. यामध्ये एक खास 'लीज-बॅक' आर्थिक मॉडेल वापरले जाणार आहे. हाय-नेट-वर्थ व्यक्ती हे व्हिला खरेदी करतील आणि त्यानंतर ते पुन्हा IHCL ला रिसॉर्ट ऑपरेशन्ससाठी भाड्याने देतील. या 'अ‍ॅसेट-लाईट' (Asset-light) धोरणामुळे कंपनीला स्वतःची मोठी मालमत्ता न अडवता लक्झरी सेगमेंटमध्ये विस्तार करणे सोपे होणार आहे.

आर्थिक बाजू आणि भविष्यातील आव्हाने

कंपनीचे अलीकडील आर्थिक निकाल मजबूत असून, त्यांचे EBITDA मार्जिन साधारणपणे ३०% ते ३७% दरम्यान राहत आले आहे. Oriental Hotels Limited सोबतच्या विलीनीकरणानंतर कंपनी आता आक्रमक विस्ताराच्या तयारीत आहे. भविष्यात अलिबाग, गोवा आणि ऋषिकेशसारख्या ठिकाणीही असे प्रकल्प उभारण्याची योजना आहे.

मात्र, या हायब्रिड मॉडेलमध्ये गुंतवणूकदारांनी लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे. लक्झरी रिअल इस्टेटमधील मागणी आणि सेवांचा दर्जा टिकवून ठेवणे हे कंपनीसमोरील मुख्य आव्हान असेल. प्रकल्पाचे पहिले युनिट डिसेंबर २०२६ पर्यंत पूर्ण होण्याचे उद्दिष्ट आहे, ज्यावर बाजाराचे बारीक लक्ष असेल.