मोतीलाल ओसवालने Oberoi Realty वर बुलिश भूमिका घेत **₹2,130** ची टार्गेट प्राईस निश्चित केली आहे. कंपनीचा नॅशनल कॅपिटल रिजनमधील (NCR) विस्तार आणि **₹30,500 कोटींचा** प्रकल्प पाईपलाईन हे या तेजीचे मुख्य कारण आहे.
ब्रोकरेज हाऊस मोतीलाल ओसवालने Oberoi Realty वर कव्हरेज सुरू केले असून, शेअरवर 'बाय' रेटिंगसह ₹2,130 प्रति शेअरचे टार्गेट दिले आहे. १५ सप्टेंबर २०२६ रोजी हा शेअर ₹1,695.40 वर व्यवहार करत होता. कंपनीच्या आक्रमक विस्तार धोरणामुळे आणि मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजनच्या पलीकडे जाण्याच्या निर्णयामुळे ब्रोकरेज सकारात्मक दिसत आहे.
विस्ताराची रणनीती आणि वाढ
Oberoi Realty ने गेल्या वर्षभरात जमिनीच्या मोठ्या तुकड्यांचे अधिग्रहण केले आहे. कंपनीकडे सध्या ₹30,500 कोटी मूल्याचे प्रकल्प आहेत. विशेष म्हणजे, गुरुग्राममधील 'थ्री सिक्सटी नॉर्थ' (Three Sixty North) प्रकल्पाला आवश्यक मंजुरी मिळाली असून, नॅशनल कॅपिटल रिजनमध्ये प्रवेश केल्यामुळे कंपनीला नवीन ग्राहक आधार मिळण्याची शक्यता आहे. हे पाऊल FY28 पर्यंत प्री-सेल्स आणि कलेक्शनचे उद्दिष्ट गाठण्यासाठी महत्त्वाचे ठरेल.
आर्थिक कामगिरी आणि बळकट ताळेबंद
कंपनीच्या अलीकडील आर्थिक निकालांनी या वाढीच्या कथेला पुष्टी दिली आहे. Q1 FY27 मध्ये कंपनीचा नेट प्रॉफिट ₹543.51 कोटी नोंदवण्यात आला, जो मागील वर्षीच्या तुलनेत 29% नी जास्त आहे. तसेच, कंपनीचे एकूण उत्पन्न 26.8% वाढून ₹1,361.69 कोटी वर पोहोचले आहे. गुंतवणुकीच्या दृष्टीने महत्त्वाचे म्हणजे, कंपनीचा डेट-टू-इक्विटी रेशो केवळ 0.04 इतका कमी आहे, ज्यामुळे कर्जाचा भार नसल्याचे स्पष्ट होते.
जोखीम आणि खबरदारी
रिअल इस्टेट क्षेत्र हे चक्रीय स्वरूपाचे असल्याने व्याजदर आणि कच्च्या मालाच्या किमतीतील बदलांचा फटका बसू शकतो. नवीन भौगोलिक क्षेत्रात काम करताना प्रकल्पाची अंमलबजावणी (Execution risk) ही एक मोठी जोखीम आहे. त्यामुळे प्रकल्पाचे वेळेत पूर्ण होणे आणि मागणी कायम राहणे यावर गुंतवणूकदारांनी लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे.