Oberoi Realty साठी ब्रोकरेज हाऊस Motilal Oswal ने 'Buy' रेटिंग देत कव्हरेज सुरू केले आहे. कंपनीच्या प्री-सेल्समध्ये **6 पटीने** वाढ झाली असून, प्रामुख्याने गुरुग्राम मार्केटमधील यशाचा मोठा वाटा यात आहे.
रियल इस्टेट क्षेत्रातील दिग्गज कंपनी Oberoi Realty वर ब्रोकरेज हाऊस Motilal Oswal ने विश्वास दाखवला आहे. कंपनीला 'Buy' रेटिंग देत ₹2,145 चे टार्गेट देण्यात आले आहे. चालू आर्थिक वर्ष FY27 च्या दुसऱ्या तिमाहीत कंपनीने ₹91.5 अब्ज रुपयांचे प्री-सेल्स नोंदवले असून, ही मागील वर्षाच्या तुलनेत 6 पटीने मोठी वाढ आहे.
गुरुग्रामच्या कामगिरीचा मोठा प्रभाव
कंपनीच्या या धडाकेबाज कामगिरीचे मुख्य कारण म्हणजे गुरुग्राममधील 'Three Sixty North' हा प्रकल्प. या एकाच प्रोजेक्टने कंपनीच्या एकूण बुकिंगमध्ये 86% वाटा उचलला आहे. मुंबईच्या बाहेर, विशेषतः एनसीआर (NCR) मार्केटमध्ये विस्तार करण्याची कंपनीची रणनीती यशस्वी ठरताना दिसत आहे. यासोबतच वरळीतील 'Three Sixty West' आणि ठाण्यातील 'Jardin' व 'Forestville' प्रकल्पांनीही कंपनीच्या उत्पन्नात मोलाची भर घातली आहे.
भविष्यातील अंदाज आणि आव्हाने
विश्लेषकांनी FY27 साठी विक्रीचा अंदाज ₹135 अब्ज (वार्षिक 149% वाढ) असा सुधारित केला आहे. कंपनीकडे पेडर रोडवरील 'Aurelius' आणि अलिबागसारख्या नवीन ठिकाणी मोठ्या प्रकल्पांची रांग आहे. मात्र, गुंतवणूकदारांनी FY28 साठी सावध राहणे गरजेचे आहे. ब्रोकरेजच्या मते, FY28 मध्ये विक्री ₹112 अब्ज राहण्याचा अंदाज आहे, याचे मुख्य कारण 'हाय बेस इफेक्ट' (High Base Effect) हे आहे, ज्यामुळे तुलनात्मक आकडेवारी आव्हानात्मक ठरू शकते.
मूल्यांकनासाठी ब्रोकरेजने वेटेड ॲव्हरेज कॉस्ट ऑफ कॅपिटल 10.6% पर्यंत वाढवला असून, FY28 च्या आर्थिक मॉडेलनुसार ₹2,145 चे टार्गेट निश्चित केले आहे. आगामी काळात कंपनी नवीन शहरांमधील विस्तार कसा हाताळते आणि विक्रीचा वेग कसा कायम राखते, याकडे मार्केटचे लक्ष असेल.