ICICI Securities ने Oberoi Realty बाबत पॉझिटिव्ह दृष्टिकोन कायम ठेवला असून **₹2,151** ची टार्गेट प्राईस निश्चित केली आहे. कंपनीचा नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील विस्तार आणि मजबूत कॅश पोझिशन यामुळे भविष्यातील वाढीची चिन्हे दिसत आहेत.
ICICI Securities च्या ताज्या अहवालात Oberoi Realty साठी ₹2,151 ची टार्गेट प्राईस जाहीर करण्यात आली आहे. हा अहवाल प्रामुख्याने कंपनीच्या मुंबईबाहेर, म्हणजेच नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मध्ये विस्तार करण्याच्या धोरणावर केंद्रित आहे.\n\nआजवर Oberoi Realty चे लक्ष प्रामुख्याने मुंबई महानगर क्षेत्रावर होते. परंतु, गुरुग्राममधील 360 North या प्रोजेक्टच्या लाँचिंगनंतर कंपनीने ₹80 अब्ज रुपयांची विक्री नोंदवून एक मोठा टप्पा गाठला आहे. हा प्रोजेक्ट कंपनीसाठी एक मॉडेल ठरला असून, यामुळे भविष्यातील FY27 आणि FY28 मधील प्रोजेक्ट्ससाठी एक भक्कम पाया तयार झाला आहे.\n\n### सेल्स प्रोजेक्शन आणि फायनान्शिअल हेल्थ\n\nब्रोकरेजचा अंदाज आहे की कंपनीच्या विक्रीचा वेग आगामी काळात वाढेल. FY27 मध्ये सेल्स बुकिंग ₹131 अब्ज आणि FY28 मध्ये ₹139 अब्ज रुपयांपर्यंत जाण्याची शक्यता आहे. हे आकडे FY25 आणि FY26 मधील ₹53 अब्ज च्या वार्षिक सरासरीच्या तुलनेत मोठी झेप घेणारे आहेत.\n\nयाशिवाय, कंपनीचे रेंटल आणि हॉटेल बिझनेस मॉडेल म्हणजेच 'अॅन्युइटी इन्कम' (Annuity Income) त्यांना नियमित रोख प्रवाह मिळवून देईल. याचा फायदा नवीन प्रोजेक्ट्समधील भांडवली खर्चासाठी (Capex) होईल. मार्च 2027 पर्यंत कंपनीकडे ₹5 अब्ज ची नेट कॅश पोझिशन असेल, ज्यामुळे महागड्या कर्जाची गरज भासणार नाही.\n\n### रिस्क आणि मार्केट कॉन्टेक्स्ट\n\nगुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेणे गरजेचे आहे की रिअल इस्टेट क्षेत्र हे व्याजाचे दर आणि बाजारपेठेतील बदलांना अतिशय संवेदनशील असते. NCR सारख्या नवीन क्षेत्रात विस्तार करताना 'एक्झिक्यूशन रिस्क' (Execution Risk) नेहमीच असते. तसेच, कंपनीचे शेअर्स सध्या त्यांच्या नेट ॲसेट व्हॅल्यूवर (NAV) प्रीमियमवर ट्रेड करत आहेत. त्यामुळे कंपनी या वाढीच्या अपेक्षेवर किती खरी उतरते, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.