Godrej Properties च्या शेअर्समध्ये आज **1.93%** ची वाढ पाहायला मिळाली. ब्रोकरेज फर्म नोमुराने (Nomura) या शेअरचे रेटिंग 'न्यूट्रल' वरून 'बाय' असे अपग्रेड केल्याने गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास वाढला आहे.
व्हॅल्युएशन झाले आकर्षक
वर्षाच्या सुरुवातीपासून आतापर्यंत Godrej Properties च्या शेअरमध्ये 26% ची घसरण झाली आहे. मात्र, नोमुराच्या मते, ही घसरण आता गुंतवणूकदारांसाठी एक चांगली संधी ठरत आहे. ब्रोकरेजने या शेअरची टार्गेट प्राईस ₹1,900 निश्चित केली आहे. कंपनीचे प्रीमियम आता नेट ॲसेट व्हॅल्यूच्या तुलनेत 25% वर आले आहे, जे पूर्वी 60% च्या आसपास होते. हा बदल गुंतवणूकदारांसाठी एक योग्य 'एन्ट्री पॉईंट' असल्याचे मानले जात आहे.
भक्कम कामगिरी आणि सेल्स आकडेवारी
ऑपरेशनल पातळीवर कंपनीची कामगिरी अपेक्षेपेक्षा सरस राहिली आहे. दुसऱ्या तिमाहीत कंपनीने ₹8,000 कोटींचे प्री-सेल्स नोंदवले, जे ₹7,300 कोटींच्या अंदाजापेक्षा जास्त आहे. विशेष म्हणजे, यातील 63% विक्री ही जुन्या आणि चालू प्रकल्पांतून (Sustenance sales) झाली आहे, ज्यावरून कंपनीच्या पोर्टफोलिओमधील मागणी टिकून असल्याचे स्पष्ट होते.
भविष्यातील ध्येय
कंपनी FY2028 पर्यंत 'फ्री-कॅश-फ्लो पॉझिटिव्ह' होण्याच्या मार्गावर आहे. नोमुराच्या अंदाजानुसार, तोपर्यंत कलेक्शन ₹30,000 कोटी आणि ऑपरेटिंग कॅश फ्लो ₹11,000 कोटींपर्यंत पोहोचू शकतो. जरी रिअल इस्टेट क्षेत्रातील व्याजदरांचे चढ-उतार आणि मॅक्रो-इकॉनॉमिक स्थिती आव्हानात्मक असली, तरी कंपनीने चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीतच वार्षिक प्री-सेल्स गाईडन्सच्या 43% टप्पा गाठला आहे.