लक्झरी हाऊसिंगमधील वाढत्या मागणीमुळे Nifty Realty इंडेक्समध्ये आज **3%** ची वाढ दिसून आली आणि तो **920.35** च्या पातळीवर पोहोचला आहे. गेल्या तीन महिन्यांत या सेक्टरने Nifty 50 च्या तुलनेत **21%** ची दमदार कामगिरी केली आहे.
भारतीय शेअर बाजारात गुरुवार, ३ सप्टेंबर २०२६ रोजी रिअल्टी शेअर्सनी जोरदार मुसंडी मारली. नॅशनल स्टॉक एक्स्चेंजवर (NSE) Nifty Realty इंडेक्स 3% च्या वाढीसह 920.35 अंकांवर स्थिरावला. लक्झरी सेगमेंटमधील घरांची वाढती मागणी आणि कंपन्यांच्या सुधारलेल्या महसुलामुळे गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास वाढला आहे.
प्रमुख शेअर्सची कामगिरी
Anant Raj च्या शेअर्समध्ये 9% ची तेजी पाहायला मिळाली आणि तो ₹640.25 वर बंद झाला. तसेच Brigade Enterprises मध्ये 8% वाढ होऊन तो ₹694.05 वर पोहोचला. याव्यतिरिक्त Godrej Properties, Aditya Birla Real Estate आणि Prestige Estates Projects मध्ये प्रत्येकी 4% वाढ झाली, तर DLF, Lodha Developers आणि Oberoi Realty ने 2% ते 3% ची नफा नोंदवला.
बाजाराचे गणित
गेल्या तीन महिन्यांत रिअल्टी सेक्टरने Nifty 50 (जी केवळ 2% वाढली आहे) च्या तुलनेत 21% परतावा दिला आहे. शहरीकरण आणि मोठ्या कंपन्यांचे मजबूत बॅलन्स शीट यामुळे गुंतवणूकदारांचा ओढा या क्षेत्राकडे आहे. मात्र, Kotak Institutional Equities च्या अहवालानुसार, तिमाही विक्रीचे आकडे संमिश्र आहेत, ज्यामुळे सावधगिरी बाळगणेही आवश्यक आहे.
पुढील आव्हाने
रिअल इस्टेट क्षेत्र व्याजाच्या दरांबाबत अत्यंत संवेदनशील आहे. उच्च व्याजदरांमुळे कर्ज घेण्याचा खर्च वाढतो, ज्याचा थेट परिणाम घरांच्या मागणीवर होऊ शकतो. २०२८ च्या प्रोजेक्शननुसार कंपन्यांचे व्हॅल्युएशन 4x ते 9x (EV/EBITDA) च्या दरम्यान आहे. आता गुंतवणूकदारांचे लक्ष कंपन्यांच्या नवीन प्रोजेक्ट लाँच आणि कॅश कलेक्शनवर केंद्रित असेल.