ICICI Securities ने DLF Limited या रियल इस्टेट कंपनीला 'Buy' रेटिंग दिली आहे आणि Share Price साठी ₹943 चे Target Price ठेवले आहे. Q1 FY27 मध्ये कंपनीच्या Sales Bookings कमी राहिल्या असल्या तरी, आगामी काळात येणाऱ्या नवीन प्रोजेक्ट्समुळे (New Projects) तेजी येण्याची शक्यता ब्रोकरेजने वर्तवली आहे.
ब्रोकरेजचे DLF वरील मत
ICICI Securities ने DLF Limited या कंपनीच्या शेअर्सवर 'Buy' रेटिंग कायम ठेवली असून, Target Price ₹943 इतका निश्चित केला आहे. ब्रोकरेजने कंपनीच्या मार्च 2026 नेट अॅसेट व्हॅल्यू (Net Asset Value) ₹820 च्या तुलनेत 15% प्रीमियम लावून हे Target Price ठरवले आहे. कंपनीने पहिल्या तिमाहीचे (Q1 FY27) आर्थिक निकाल जाहीर केल्यानंतर हे विश्लेषण समोर आले आहे.
Q1 मध्ये Sales Bookings कमी, पण पुढे काय?
DLF ने जून 2026 मध्ये संपलेल्या तिमाहीत ₹657 कोटींची Sales Bookings नोंदवली. या तिमाहीत कंपनीने कोणतेही मोठे प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले नसल्याने, ही आकडेवारी बाजाराच्या अंदाजापेक्षा कमी आहे. मात्र, व्यवस्थापनाने FY27 साठी ₹20,000 कोटींच्या वार्षिक Sales Booking च्या लक्ष्यात कोणताही बदल केलेला नाही. येत्या काही महिन्यांत कंपनी ₹200 बिलियन पेक्षा जास्त gross development value असलेले अनेक प्रोजेक्ट्स लॉन्च करण्याची योजना आखत आहे.
भाडे उत्पन्नातून (Rental Income) मोठी वाढ
रेसिडेन्शियल प्रोजेक्ट्स व्यतिरिक्त, DLF ची भाडे उत्पन्न देणारी शाखा DCCDL देखील सातत्याने चांगली कामगिरी करत आहे. FY26 मध्ये, भाडे व्यवसायातून EBITDA ₹57 बिलियन इतका नोंदवला गेला, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 16% अधिक आहे. ब्रोकरेजच्या अंदाजानुसार, FY27 मध्ये हे भाडे उत्पन्न ₹64 बिलियन आणि FY28 पर्यंत ₹73 बिलियनपर्यंत वाढू शकते. यामुळे कंपनीला स्थिर उत्पन्न मिळत राहील, जे विक्रीवर कमी अवलंबून असेल.
आर्थिक स्थिती आणि जोखीम
आर्थिकदृष्ट्या, DLF ची स्थिती मजबूत आहे. पहिल्या तिमाहीच्या अखेरीस कंपनीकडे ₹15,200 कोटींचा net cash surplus होता. या मजबूत लिक्विडिटीमुळे कंपनीला कर्ज न घेता विस्तार योजना आणि भांडवली खर्च पूर्ण करण्यास मदत मिळते.
ब्रोकरेज सकारात्मक असले तरी, गुंतवणूकदारांनी काही गोष्टींवर लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे. कंपनीचे ₹20,000 कोटींचे Sales Booking लक्ष्य पूर्ण करण्यासाठी, नियोजित नवीन प्रोजेक्ट्स वेळेवर लॉन्च करणे महत्त्वाचे ठरेल. नियामक मंजुरी मिळण्यास किंवा आवश्यक परवानग्या मिळण्यास उशीर झाल्यास, याचा Sales Performance वर परिणाम होऊ शकतो. याशिवाय, रियल इस्टेट सेक्टरची मागणी आणि आर्थिक परिस्थिती देखील महत्त्वाची भूमिका बजावते. व्याजदरातील बदल किंवा आर्थिक विश्वासातील चढ-उतार खरेदीदारांच्या निर्णयावर परिणाम करू शकतात.