ICICI Securities ने Embassy Office Parks REIT वर विश्वास दाखवत रेटिंग 'Buy' पर्यंत वाढवले आहे. कंपनीच्या निव्वळ उत्पन्न (NOI) मध्ये झालेली **15%** वाढ पाहता, ब्रोकरेजने **₹478** चे टार्गेट प्राईस निश्चित केले आहे.
मजबूत आर्थिक कामगिरी\n\nदुसऱ्या तिमाहीत (Q2FY27) कंपनीने दमदार कामगिरी केली आहे. वर्षानुवर्ष आधारावर कंपनीचे नेट ऑपरेटिंग इन्कम (NOI) 15% ने वधारून ₹10.7 अब्ज वर पोहोचले आहे. लीजिंगच्या आघाडीवरही कंपनीने बाजी मारली असून, या तिमाहीत 1.5 दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा लीजवर देण्यात आली आहे.\n\n### ऑक्युपन्सी आणि भविष्यातील वाटचाल\n\nसप्टेंबर 2026 पर्यंत कंपनीचा पोर्टफोलिओ 90% ऑक्युपन्सीवर राहिला आहे. व्यवस्थापनाने आगामी काळात ही ऑक्युपन्सी 92% ते 93% पर्यंत नेण्याचे उद्दिष्ट ठेवले आहे. तसेच, कंपनीने 13% NOI वाढ आणि 10% DPU (डिस्ट्रिब्यूशन पर युनिट) वाढीचे मार्गदर्शन कायम ठेवले आहे.\n\n### गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे\n\nICICI Securities च्या मते, FY26 ते FY29 दरम्यान DPU मध्ये 9% CAGR (चक्रवाढ वार्षिक वाढीचा दर) पाहायला मिळू शकतो. ब्रोकरेजचा अंदाज आहे की, FY27 मध्ये DPU ₹27.6, FY28 मध्ये ₹30.3 आणि FY29 मध्ये ₹33.0 पर्यंत जाऊ शकतो.\n\n### जोखमीचे घटक (Risks)\n\nजरी outlook सकारात्मक असला, तरी व्यावसायिक रिअल इस्टेटमधील आव्हाने दुर्लक्षून चालणार नाहीत. लीजिंगमध्ये घट झाल्यास किंवा व्याजदरातील बदलांचा परिणाम रिअल इस्टेटच्या व्हॅल्युएशनवर झाल्यास, त्याचा थेट परिणाम युनिटधारकांना मिळणाऱ्या लाभांशावर (Distributions) होऊ शकतो.
