सुंदराम होम फायनान्स MD: मजबूत मागणी असताना परवडणाऱ्या घरांसाठी पुरवठ्याची कमतरता

सुंदराम होम फायनान्सचे व्यवस्थापकीय संचालक, डी. लक्ष्मीनारायणन यांनी अलीकडील मुलाखतीत गृहनिर्माण बाजाराच्या सद्यस्थितीवर चर्चा केली. त्यांनी नमूद केले की एकूण घरांची मागणी, विशेषतः प्रमुख ८-१० शहरांमध्ये, मजबूत आणि लवचिक राहिली आहे, तसेच लहान शहरांमध्येही वेगाने वाढ दिसून येत आहे. तथापि, परवडणाऱ्या घरांचा विभाग एक अद्वितीय आव्हान सादर करतो: उच्च मागणी पुरवठा-संबंधित अडथळ्यांमुळे पूर्ण होत नाहीये. बिल्डर्स लक्झरी सेगमेंटवर अधिक लक्ष केंद्रित करत आहेत कारण ते उच्च नफा मार्जिन देतात आणि किंमतीतील बदलांसाठी कमी संवेदनशील असतात, ज्यामुळे परवडणाऱ्या श्रेणीत कमी युनिट्स विकसित होत आहेत. लक्ष्मीनारायणन यांनी एकाच राष्ट्रीय मानदंडाऐवजी स्थानिक भौगोलिक प्रदेशावर आधारित परवडणाऱ्या घरांच्या व्याख्येला समायोजित करण्याच्या गरजेवर जोर दिला. त्यांचा विश्वास आहे की पुढील १२-१८ महिन्यांत परवडणाऱ्या घरांचे मार्केट पूर्ववत होईल आणि वाढेल, विशेषतः लहान शहरांमधील खऱ्या मागणीमुळे. त्यांनी असेही भाष्य केले की जीएसटी दर कपात आणि आयकर स्लॅब पुनरावलोकन यांसारखे कर बदल, उत्पन्न वाढवून मालमत्तेची मागणी वाढवतील. व्याज दरांबद्दल, त्यांनी निरीक्षण केले की रेपो दरातील कपातीमुळे कर्ज दर कमी झाले असले तरी, त्यांचे प्रसारण (transmission) धीमे आहे आणि लहान दरातील चढउतारांचा दीर्घकालीन गृहकर्ज निर्णयांवर मर्यादित परिणाम होतो. सुंदराम होम फायनान्स आपला उदयोन्मुख व्यवसाय (EB) विभाग वाढवत आहे, ज्यामध्ये लहान-तिकिट आणि परवडणाऱ्या घरांचे कर्ज समाविष्ट आहेत. सध्या व्यवसायाचा ३% भाग व्यापून, कंपनी आपले शाखा नेटवर्क, विशेषतः टियर II आणि टियर III शहरांमध्ये विस्तारून हा हिस्सा १०-१५% पर्यंत वाढवण्याचे ध्येय ठेवत आहे. ते त्यांच्या वाढीच्या योजनांवर मार्गावर आहेत, ज्यामध्ये सप्टेंबर २०२५ पर्यंत व्यवस्थापित मालमत्ता (AUM) ₹१८,५७२ कोटींपर्यंत पोहोचली आहे. परिणाम ही बातमी गृहनिर्माण वित्त उद्योगातील क्षेत्र-विशिष्ट आव्हाने आणि वाढीच्या धोरणांबद्दल अंतर्दृष्टी प्रदान करते. हे परवडणाऱ्या घरांवर आणि प्रादेशिक विकासावर लक्ष केंद्रित करणाऱ्या कंपन्यांकडे गुंतवणूकदारांची भावना प्रभावित करू शकते. सुंदराम होम फायनान्सच्या विस्तार योजना टियर II आणि टियर III शहरांच्या बाजारात संभाव्य वाढ दर्शवतात. परिणाम रेटिंग: ५/१०

परिभाषा: GST: वस्तू आणि सेवा कर. Repo Rate: ज्या दराने भारतीय रिझर्व्ह बँक व्यावसायिक बँकांना पैसे उधार देते. AUM: मालमत्ता व्यवस्थापनाखाली (Assets Under Management), एका वित्तीय संस्थेने त्यांच्या ग्राहकांच्या वतीने व्यवस्थापित केलेल्या सर्व आर्थिक मालमत्तेचे एकूण बाजार मूल्य.