Motilal Oswal Alternates ने आपला **१,१५५ कोटी रुपयांचा** India Realty Excellence Fund IV (IREF IV) यशस्वीरित्या पूर्ण केला आहे. २०२० मध्ये सुरू झालेल्या या फंडातून कंपनीने तब्बल **२०.४%** इतका दमदार परतावा कमावून दिला आहे.
गुंतवणूकदारांचा फायदा कसा झाला?
हा फंड मुख्यत्वे निवासी गृहनिर्माण प्रकल्पांना (Residential Projects) आर्थिक बळ देण्यासाठी वापरला जात होता. कंपनीने एकूण सात प्रमुख शहरांमधील ३७ प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक केली होती. करोना काळातील आव्हाने आणि वाढत्या महागाईचा सामना करत असतानाही, कंपनीने २०.४% चा ठोस परतावा देऊन आपली विश्वासार्हता सिद्ध केली आहे.
रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये बदलती गणिते
या फंडातून Casagrand, Puravankara आणि Kolte Patil Developers सारख्या दिग्गज बिल्डरांसोबत भागीदारी करण्यात आली होती. बँका ज्या ठिकाणी कर्ज द्यायला कचरत होत्या, तिथे स्ट्रक्चर्ड क्रेडिटच्या माध्यमातून कंपनीने रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सना भांडवल उपलब्ध करून दिले. यामुळे अनेक प्रकल्प संकटातून बाहेर पडून मार्गी लागण्यास मदत झाली.
जोखीम आणि पुढील वाटचाल
रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गुंतवणूक ही नेहमीच मार्केटच्या चढ-उतारांवर अवलंबून असते. बांधकाम साहित्याचे वाढते दर आणि व्याजाचे दर याचा थेट परिणाम डेव्हलपर्सच्या नफ्यावर होतो, ज्यामुळे गुंतवणुकीत जोखीम असते. मात्र, Motilal Oswal Financial Services कडे सध्या ३ अब्ज डॉलर्सपेक्षा जास्त मालमत्ता व्यवस्थापनाखाली (AUM) आहे. कंपनीचा हा सहापैकी तिसरा यशस्वी एक्झिट असून, आता सर्वांचे लक्ष त्यांच्या आगामी IREF VI फंडकडे लागले आहे.