Whalesbook
भारतातील गृहनिर्माण क्षेत्रातील मोठी तूट भरून काढण्यासाठी IIFL Home Finance ने एक महत्त्वपूर्ण पाऊल उचलले आहे. कंपनीने आशियाई विकास बँक (ADB) आणि काही आंतरराष्ट्रीय वित्तीय संस्थांकडून $300 मिलियन (सुमारे ₹2,500 कोटी) चे सिंडिकेटेड कर्ज मिळवले आहे. हे कर्ज विशेषतः कमी उत्पन्न गटातील कुटुंबे, महिला आणि पर्यावरपूरक (green-certified) घरांच्या निर्मितीसाठी वापरले जाईल, कारण २०३० पर्यंत भारतात घरांची ३१ दशलक्ष युनिट्सची तूट भासण्याची शक्यता आहे.
हे कर्ज IIFL Home Finance साठी एक मैलाचा दगड आहे, कारण ही त्यांची पहिलीच सिंडिकेटेड एक्सटर्नल कमर्शियल बोर्रोइंग (ECB) डील आहे. या $300 मिलियन च्या निधीमुळे कंपनीला निम-शहरी (semi-urban), शहरी आणि मागासलेल्या प्रदेशांमध्ये परवडणाऱ्या घरांची उपलब्धता वाढवता येईल. महिला घरमालकीचे प्रमाण सध्या केवळ १३% असताना, हा निधी अशा महत्त्वाकांक्षी योजनांना बळ देईल. तसेच, एकूण निधीपैकी २५% पेक्षा जास्त रक्कम ग्रीन सर्टिफाइड परवडणाऱ्या घरांसाठी वापरली जाईल, जेणेकरून शाश्वत विकासालाही चालना मिळेल.
या करारात आशियाई विकास बँक (ADB) ने मोठी भूमिका बजावली आहे. ADB ने $150 मिलियनचे योगदान दिले असून, ते मँडेटेड लीड अरेंजर (Mandated Lead Arranger) आणि बुक रनर (Bookrunner) म्हणूनही काम करत आहे. उर्वरित $150 मिलियन जपानच्या MUFG, UAE च्या Emirates NBD आणि श्रीलंकेच्या Sampath Bank व Hatton National Bank सारख्या बँकांकडून समांतर कर्जाच्या (parallel loans) स्वरूपात येत आहेत. या आंतरराष्ट्रीय सहभागातून IIFL Home Finance च्या धोरणावरील विश्वास दिसून येतो.
IIFL Home Finance ही IIFL Finance Ltd. ची उपकंपनी आहे, जी भारतीय शेअर बाजारात सूचीबद्ध आहे. ताज्या अहवालानुसार, IIFL Finance चे मार्केट कॅपिटलायझेशन सुमारे ₹650 अब्ज (Billion) असून त्याचा P/E रेशो ३५x च्या आसपास आहे. डिसेंबर २०२५ अखेर कंपनीच्या व्यवस्थापनाखालील मालमत्तेत (AUM) ₹39,628 कोटींची वाढ नोंदवण्यात आली होती. या नवीन निधीमुळे कंपनीच्या कर्ज बुकचा विस्तार होण्यास आणि परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्रात तिची बाजारपेठेतील पकड मजबूत होण्यास मदत मिळेल.
जरी परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्राचे भविष्य उज्ज्वल असले तरी, IIFL Home Finance ला तीव्र स्पर्धेला सामोरे जावे लागत आहे. HDFC Ltd. आणि LIC Housing Finance सारख्या मोठ्या कंपन्यांशी तसेच इतर अनेक NBFCs सोबत त्यांना स्पर्धा करावी लागेल. नियामक बदल, सरकारी धोरणे किंवा परदेशी कर्जांवरील चलनवाढीचा (currency fluctuation) फटका यासारखे धोकेही आहेत. कमी उत्पन्न गटात मालमत्तेची गुणवत्ता राखणे हेही एक आव्हान असेल.
ADB आणि भागीदारांकडून मिळालेल्या या $300 मिलियन च्या निधीमुळे IIFL Home Finance ला आपल्या कामकाजाचा विस्तार करण्याची आणि दुर्लक्षित बाजारपेठांमध्ये प्रवेश करण्याची मोठी संधी मिळाली आहे. विश्लेषकांचा कल IIFL Finance Ltd. कडे सकारात्मक असून, मजबूत AUM वाढ आणि व्यवसायातील विविधता यामुळे कंपनीला चांगला नफा मिळण्याची अपेक्षा आहे.