Home First Finance Company ने आर्थिक वर्ष २०२७ च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) तब्बल ₹1,630 कोटींचे कर्ज वाटप केले आहे. मागील तिमाहीच्या तुलनेत ही **4%** वाढ आहे. परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्रावर लक्ष केंद्रित केल्यामुळे, बाजारात स्पर्धा असूनही कंपनीने स्थिर मालमत्ता उत्पन्न (Asset Yield) राखले आहे. गुंतवणूकदार आता कंपनीच्या भविष्यातील कामगिरीवर आणि मालमत्तेची गुणवत्ता टिकवून ठेवण्यावर लक्ष ठेवतील.
Home First Finance ची Q1 FY27 मध्ये विक्रमी कामगिरी
Home First Finance Company (HomeFirst) ने आर्थिक वर्ष २०२७ च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) ₹1,630 कोटींचे कर्ज वाटप नोंदवले आहे. आर्थिक वर्षाच्या सुरुवातीच्या महिन्यांमध्ये अनेकदा दिसणारी हंगामी घट असूनही, मागील तिमाहीच्या तुलनेत कंपनीने 4% वाढ साधली आहे. परवडणाऱ्या गृहनिर्माण वित्त बाजारातील (Affordable Housing Finance Market) तीव्र स्पर्धेतही कंपनीने कर्जाची वाढ प्रभावीपणे व्यवस्थापित केली आहे.
लक्ष्यित ग्राहक वर्ग आणि मालमत्ता उत्पन्न
कंपनीच्या यशस्वी कामगिरीचे मुख्य कारण म्हणजे 'आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ विभाग' (Economically Weaker Sections - EWS) आणि 'कमी उत्पन्न गट' (Low-Income Group - LIG) यांसारख्या विशिष्ट ग्राहक वर्गांवर लक्ष केंद्रित करणे. आता कंपनीच्या व्यवस्थापनाखालील एकूण मालमत्तेपैकी 58% वाटा या विभागांचा आहे. या विशिष्ट कर्जदारांवर लक्ष केंद्रित केल्यामुळे, कंपनीने आपले मालमत्ता उत्पन्न 13.1% वर स्थिर ठेवले आहे. इतकेच नाही, तर 'बाय-टू-ट्रान्सफर' (Buy-to-Transfer) दर 4.5% पर्यंत खाली आला आहे. याचा अर्थ, कमी ग्राहक इतर वित्तीय संस्थांकडे कर्ज हस्तांतरित करत आहेत, जी ग्राहकांच्या समाधानाची आणि कंपनीकडे टिकून राहण्याची चांगली खूण आहे.
मालमत्तेची गुणवत्ता आणि थकबाकीचे ट्रेंड
विशेषतः जेव्हा व्याजदर किंवा बाजारातील स्पर्धा बदलते, तेव्हा वित्तीय कंपन्यांसाठी मालमत्तेची गुणवत्ता (Asset Quality) टिकवून ठेवणे अत्यंत महत्त्वाचे असते. Q1 FY27 मध्ये, कंपनीच्या एकूण नॉन-परफॉर्मिंग कर्जांचे (Gross Non-Performing Loans) प्रमाण 1.8% होते. कर्ज थकबाकीचे इतर निर्देशक, जसे की एक दिवस किंवा त्याहून अधिक थकीत कर्जे (4.7%) आणि तीस दिवस किंवा त्याहून अधिक थकीत कर्जे (3.2%) हे देखील स्थिर राहिले. यावरून असे दिसून येते की, तिमाहीच्या हंगामी स्वरूपामुळे कंपनीच्या कर्जदारांकडून पैसे वसूल करण्याच्या क्षमतेवर मोठा परिणाम झालेला नाही.
क्षेत्रातील स्पर्धा आणि भविष्यातील आव्हाने
भारतातील परवडणाऱ्या गृहनिर्माण वित्त क्षेत्रात तीव्र स्पर्धा आहे. अनेक NBFCs आणि बँका बाजारात आपला हिस्सा वाढवण्यासाठी प्रयत्न करत आहेत. वाढत्या स्पर्धेमुळे कर्जदारांना आकर्षित करण्यासाठी व्याजदरांवर दबाव येऊ शकतो. गुंतवणूकदारांसाठी, 5.2% च्या स्प्रेडची (Spread - कर्जावर मिळालेले व्याज आणि कर्जावर दिलेले व्याज यातील फरक) टिकाऊपणा हा एक महत्त्वाचा घटक आहे.
कंपनीने लवचिकता दाखवली असली तरी, परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्रातील कंपन्या व्याजदरातील बदल आणि सरकारी धोरणांना अधिक संवेदनशील असतात. भविष्यातील वाढ ही कंपनी निधी खर्च (Cost of Funds) व्यवस्थापित करताना विस्तार कसा साधते यावर अवलंबून असेल. गुंतवणूकदार कंपनीच्या आगामी तिमाही निकालांवर लक्ष ठेवतील, जेणेकरून कर्ज पुस्तक (Loan Book) वाढवताना कंपनी सध्याचे मालमत्ता उत्पन्न आणि थकबाकीची पातळी टिकवून ठेवू शकेल की नाही हे समजेल.