फेडरल बँकेचा होम लोन वाढीला ब्रेक; व्याजदर आता वाढणार?

होम लोन वाढीचा वेग मंदावला

Federal Bank आपल्या होम लोन पोर्टफोलिओची वाढ सावकाश करत आहे. सध्याच्या मार्केट प्राइसिंगमुळे (Market Pricing) मिळणारा परतावा (Return) कमी आकर्षक वाटत असल्याने बँकेने हा निर्णय घेतला आहे. आता बँक नवीन सिंगल-प्रोडक्ट (Single-Product) ग्राहकांऐवजी, बँकेच्या अनेक सेवा वापरणाऱ्या जुन्या ग्राहकांना प्राधान्य देणार आहे.

व्याजदर आता तळाशी पोहोचले?

बँकेने चौथ्या तिमाहीत (Q4) दिलेल्या कर्जांवरील परतावा (Yield on Advances) 8.65% नोंदवला आहे. बँकेच्या व्यवस्थापनाचा (Management) विश्वास आहे की व्याजदरांचे चक्र (Interest Rate Cycle) आता किमान पातळीवर पोहोचले आहे. बँकेचा मोठा कर्ज पोर्टफोलिओ फ्लोटिंग रेट्सवर (Floating Rates) आधारित असल्यामुळे, सद्यस्थितीतील कमी व्याजदरांचा परताव्यावर परिणाम होत आहे. मात्र, आता व्याजदर स्थिर राहण्याची किंवा हळूहळू वाढण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे मालमत्तेवरील (Assets) परतावा वाढण्यास मदत होईल.

नेट इंटरेस्ट मार्जिन (NIMs) मजबूत

व्याजदरांमध्ये 125 बेसिस पॉईंट्स (Basis Points) कपात होऊनही, Federal Bank चे नेट इंटरेस्ट मार्जिन (Net Interest Margins - NIMs) चांगले टिकून आहेत. पुढील काळात, FY27 साठी बँकेने दर तिमाहीत 5 ते 6 बेसिस पॉईंट्स (Basis Points) ची वाढ अपेक्षित धरली आहे. मात्र, ही वाढ एकसारखी नसेल, असेही बँकेने स्पष्ट केले आहे.