Whalesbook
CEO आणि promoter मध्ये कर्जावरून वाद
Aavas Financiers कंपनीत नेतृत्व बदलाची चर्चा जोर धरू लागली आहे. MD आणि CEO सचिनंदर भिंडर (Sachinder Bhinder) आणि कंपनीचे मुख्य promoter CVC Capital Partners यांच्यात एका मोठ्या कर्जाच्या मुद्द्यावरून मतभेद वाढले आहेत.
नॅशनल हाउसिंग बँकेने (NHB) प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत (PMAY 1.0) दिलेल्या कर्जांसाठी ₹2,000 कोटींच्या पुनर्वित्त (refinancing) अर्जाला नकार दिल्याने हा वाद निर्माण झाला आहे. NHB ने कागदपत्रांतील त्रुटी आणि नियमांचे पालन न झाल्याचे कारण दिले आहे.
हे मुद्दे CVC Capital Partners च्या मालकीपूर्वीचे असले तरी, भिंडर यांना NHB च्या सूचनांचा कंपनीच्या कामकाजात समावेश करायचा होता. मात्र, CVC Capital Partners यावर सहमत नव्हते. या मतभेदांमुळे नेतृत्व बदलाची शक्यता निर्माण झाली आहे. 20 एप्रिल रोजी होणाऱ्या बोर्ड मीटिंगमध्ये भिंडर यांच्या भविष्याबाबत अधिक स्पष्टता येण्याची अपेक्षा आहे.
NHB ने PMAY कर्ज कागदपत्रांतील त्रुटींवर बोट ठेवले
NHB च्या तपासणीत PMAY दाव्यांशी संबंधित सुमारे 2,200 कर्ज खात्यांवरील स्वाक्षऱ्या गायब असल्याचे आढळून आले. तसेच, अपूर्ण बांधकाम असलेल्या प्रकल्पांचा समावेश आणि सुमारे 127 माजी कर्मचाऱ्यांनी PMAY सबसिडीचा गैरवापर केल्याची शक्यताही वर्तवण्यात आली आहे. या त्रुटी CVC Capital Partners च्या अधिग्रहणापूर्वीच्या काळात, सुशील कुमार अग्रवाल (Sushil Kumar Agarwal) यांच्या नेतृत्वाखालील काळात निदर्शनास आल्याचे सांगितले जात आहे.
Aavas Financiers ने मात्र नियमांचे उल्लंघन किंवा अंतर्गत जोखीम (internal risk) यासंबंधीचे आरोप नाकारले असून, कंपनी मजबूत अनुपालन (compliance) आणि भागधारकांच्या हितासाठी कटिबद्ध असल्याचे म्हटले आहे.
शेअरची कामगिरी आणि विश्लेषकांचे मत
या घडामोडींचा परिणाम शेअर बाजारातही दिसून येत आहे. Aavas Financiers चे शेअर्स सध्या सुमारे ₹1,283.60 वर व्यवहार करत आहेत. कंपनीचे मार्केट कॅप अंदाजे ₹10,100 कोटी आहे. शेअर ₹1,060.40 च्या 52-आठवड्यांच्या नीचांकी पातळीजवळ आहे, जो त्याच्या उच्चांक ₹2,234 पासून जवळपास 44% खाली आहे.
विश्लेषकांच्या मते, व्यवस्थापनातील बदल आणि AUM वाढीतील (Assets Under Management) घट (सध्या 15-16%) यामुळे शेअरवर दबाव आहे. मात्र, अनेक ब्रोकरेज कंपन्या 'Buy' रेटिंगसह टार्गेट प्राईस ₹1,700 ते ₹1,875 दरम्यान ठेवत आहेत. NHB चा निर्णय आणि अनुपालनातील समस्या Aavas Financiers साठी मोठे नियामक धोके (regulatory risks) निर्माण करू शकतात. Aadhar Housing Finance किंवा India Shelter Finance सारख्या कंपन्यांच्या तुलनेत, Aavas ची सरकारी योजनांवरील अवलंबित्व जास्त असल्याने त्याचा फटका बसू शकतो.
नियामक धोके आणि स्पर्धा
या क्षेत्रात Bajaj Housing Finance आणि Home First Finance Company सारख्या कंपन्यांशी स्पर्धाही तीव्र आहे. असे असले तरी, PMAY आणि शहरीकरणामुळे परवडणाऱ्या गृहनिर्माण (affordable housing) क्षेत्राची वाढ पाहता, Jefferies आणि Morgan Stanley सारख्या कंपन्या Aavas Financiers च्या दीर्घकालीन भविष्याबद्दल आशावादी आहेत.
कंपनीचे FY27 साठी AUM मध्ये 17-18% आणि कर्ज वितरणात (disbursement) 25% वाढ करण्याचे लक्ष्य आहे. हे लक्ष्य पूर्ण करण्यासाठी NHB चे मुद्दे सोडवणे, नेतृत्वाला स्थिरता देणे आणि अनुपालन क्षमता सिद्ध करणे महत्त्वाचे ठरेल. CVC Capital Partners आता कोटक महिंद्रा बँकेतील (Kotak Mahindra Bank) मनु सिंग (Manu Singh) यांच्यासारख्या अनुभवी व्यक्तीला CEO पदासाठी विचारात असल्याचे वृत्त आहे, ज्यामुळे कंपनीला मजबूत ऑपरेशन्स आणि अनुपालन कौशल्ये मिळतील.