आधार हाउसिंग फायनान्स 20% AUM वाढीसाठी सज्ज, गुंतवणूकदारांसाठी तेजीचे संकेत?

आधार हाउसिंग फायनान्स या आर्थिक वर्षासाठी 20-22% ची महत्त्वपूर्ण एसेट अंडर मॅनेजमेंट (AUM) वाढ साध्य करण्याच्या मार्गावर आहे. मॅनेजिंग डायरेक्टर आणि सीईओ ऋषि आनंद यांनी पुष्टी केली आहे की कंपनी आर्थिक वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीसाठी असलेल्या डिसबर्समेंटच्या (disbursement) मार्गदर्शनावर ठाम आहे आणि मजबूत मालमत्ता वाढीचे लक्ष्य ठेवत आहे. कंपनी चालू आर्थिक वर्षासाठी एसेट्स अंडर मॅनेजमेंट (AUM) मध्ये 20-22% लक्षणीय वाढीचे लक्ष्य ठेवत आहे, जे एक आत्मविश्वासपूर्ण दृष्टिकोन दर्शवते. आनंद यांनी तिसऱ्या तिमाहीत डिसबर्समेंट्समध्ये लक्षणीय वाढ नोंदवली आहे, जी 20% पेक्षा जास्त आहे. पहिल्या सहामाहीतील तुलनेने संथ गतीनंतर ही एक सकारात्मक प्रवृत्ती दर्शवते. आर्थिक वर्षासाठी 20-22% AUM वाढीचे कंपनीचे मार्गदर्शन कायम आहे. पुढील काळात, आधार हाउसिंग फायनान्स पुढील तीन वर्षांपर्यंत ही वाढ कायम ठेवण्याची अपेक्षा करते, ज्यामुळे आगामी साडेतीन वर्षांत AUM दुप्पट होऊ शकते. अलीकडील रेपो रेट कपातीचा परिणाम हळूहळू कंपनीच्या निधी खर्चावर (funding costs) होत आहे. ₹18,000 कोटींच्या कर्जापैकी सुमारे 20% रेपो रेटशी जोडलेले आहेत, तर उर्वरित MCLR शी जोडलेले आहेत. आनंद यांना अपेक्षा आहे की ग्राहकांना होणारे हस्तांतरण (pass-on) तिसऱ्या तिमाहीच्या अखेरीस पूर्ण होईल आणि निधीचा एकूण खर्च सध्याच्या अंदाजे 7.8% वरून अंदाजे 7.75% पर्यंत कमी होईल. महत्त्वाचे म्हणजे, कंपनीने स्थिर स्प्रेड राखले आहेत, पहिली सहामाही 5.9% स्प्रेडसह पूर्ण केली आहे आणि वर्षाच्या उर्वरित कालावधीसाठी कोणत्याही लक्षणीय घटीची अपेक्षा नाही. भारतीय नॉन-बँकिंग वित्तीय कंपन्यांमध्ये (NBFCs) परदेशी गुंतवणूक वाढत असली तरी, आधार हाउसिंग फायनान्सची तात्काळ भांडवल उभारण्याची कोणतीही योजना नाही. आनंद यांनी सांगितले की कंपनी पुढील अडीच ते तीन वर्षांच्या वाढीच्या योजनांना समर्थन देण्यासाठी पुरेशी भांडवली आहे, ज्यासाठी बाह्य निधीची आवश्यकता नाही. नियामक मर्यादा जवळ आल्यावरच भविष्यात भांडवलाची आवश्यकता भासेल. गृहनिर्माण क्षेत्रातील मागणीला सरकारी योजनांचा आधार आहे. मालमत्तेच्या गुणवत्तेवर, आधार हाउसिंग फायनान्सला संपूर्ण आर्थिक वर्षासाठी ग्रॉस नॉन-परफॉर्मिंग ॲसेट्स (NPAs) 1.10-1.15% च्या मर्यादेत स्थिर राहण्याची अपेक्षा आहे. आनंद यांनी पुष्टी केली की पूर्वी तणाव दर्शविलेल्या प्रदेशांसह, कोणत्याही नवीन तणावग्रस्त क्षेत्रांचा उदय झालेला नाही, जे मजबूत क्रेडिट व्यवस्थापन दर्शवते. सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांशी स्पर्धा करण्याबद्दल बोलताना, आनंद यांनी अधोरेखित केले की आधार हाउसिंग फायनान्सचा कमी-उत्पन्न विभागासाठी रोख-प्रवाह-आधारित कर्ज देण्यावरचा धोरणात्मक भर एक विशिष्ट स्पर्धात्मक फायदा देतो.