Aadhar Housing Finance: पुढील ४ वर्षे भांडवलाची गरज नाही, कंपनीचा मोठा दावा!

Aadhar Housing Finance ची मोठी घोषणा

Aadhar Housing Finance, जी ब्लॅकबर्न (Blackstone) समर्थित परवडणाऱ्या घरांसाठी कर्ज देणारी कंपनी आहे, तिने असे म्हटले आहे की पुढील किमान चार वर्षांसाठी त्यांना नवीन भांडवल उभारण्याची आवश्यकता नाही. कंपनीचे CEO, ऋषी आनंद (Rishi Anand) यांनी सांगितले की, सध्या कंपनीचा कॅपिटल अॅडिक्वेसी रेशो (40% पेक्षा जास्त) इतका मजबूत आहे की नवीन इक्विटीची गरज न भासताच नियोजित व्यवसाय वाढीला समर्थन मिळू शकेल.

कर्ज वाढीचे लक्ष्य आणि विस्तार योजना

कंपनीला आपले कर्ज पोर्टफोलिओ दरवर्षी 20% ते 22% ने वाढवायचे आहे. हे लक्ष्य गाठण्यासाठी, कंपनी FY27 च्या अखेरपर्यंत दरवर्षी 50 नवीन शाखा उघडण्याची योजना आखत आहे. Aadhar Housing सध्या 628 शाखांमधून कार्यरत आहे आणि या विस्तारासाठी विशेषतः लहान शहरे आणि जिल्हा केंद्रांना लक्ष्य करत आहे. या प्रदेशांमधील वाढीवर लक्ष केंद्रित करत असताना, कंपनी पूर्व भारत आणि केरळमधील काही भागांमध्ये आपल्या कर्ज देण्याच्या कामात सावधगिरी बाळगत आहे.

मालमत्तेची गुणवत्ता आणि कर्ज पोर्टफोलिओ

कंपनी रिटेल होम लोनवर लक्ष केंद्रित करत आहे, ज्याचा वाटा जून तिमाहीतील वितरणाचा 74% होता. उर्वरित 26% हे मालमत्तेवरील कर्जातून आले आहेत. जून तिमाहीत, एकूण नॉन-परफॉर्मिंग अॅसेट (NPA) प्रमाण - म्हणजेच बुडीत कर्जाचे प्रमाण - हंगामी कारणांमुळे किंचित वाढून 1.31% झाले होते. तथापि, व्यवस्थापनाला अपेक्षा आहे की आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस हे प्रमाण 1.08% ते 1.10% च्या श्रेणीत परत येईल. कंपनीने मागील दोन वर्षांतील चेक बाऊन्स दरांमध्ये सातत्य राखल्याचा उल्लेख करत, कर्जदारांचा आधार अजूनही मजबूत असल्याचे सांगितले आहे.

बाजारातील दृष्टिकोन आणि PMAY चा प्रभाव

व्यवस्थापनाने असेही नमूद केले की, लहान बाजारपेठांमधील अनेक व्यवहार, जसे की स्व-निर्मिती घरे आणि दुय्यम बाजारपेठेतील खरेदी, जे नेहमीच ट्रॅक केले जात नाहीत, त्यामुळे परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्रातील मागणीचा अनेकदा कमी अंदाज लावला जातो. प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) बद्दल बोलायचे झाल्यास, कंपनीने सांगितले की ही योजना लहान शहरातील कर्जदारांसाठी एक उपयुक्त प्रोत्साहन म्हणून काम करते. नेत्यांनी सुचवले की अशा योजनांच्या फायद्यांविषयी सार्वजनिक जागरूकता वाढवणे, त्यांच्या सध्याच्या डिझाइनमध्ये बदल करण्यापेक्षा अधिक प्रभावी ठरू शकते.

गुंतवणूकदार नवीन प्रदेशांमध्ये विस्तार करताना कंपनीच्या मालमत्तेची गुणवत्ता टिकवून ठेवण्याची क्षमता आणि अपेक्षित 20-22% कर्ज वाढ साध्य करण्याच्या त्यांच्या त्रैमासिक प्रगतीवर लक्ष ठेवतील. कंपनीच्या शाखा विस्ताराची गती आणि स्पर्धात्मक परवडणाऱ्या गृहनिर्माण बाजारात काम करताना सध्याचे कर्ज मार्जिन टिकवून ठेवता येईल का, यावरही भविष्यात लक्ष ठेवले जाईल.