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लग्जरी होटलों में अभूतपूर्व उछाल
भारत का लग्जरी होटल सेक्टर इस समय रिकॉर्ड तोड़ निवेश और नए प्रोजेक्ट्स का गवाह बन रहा है. मार्केट्स में बड़े ग्लोबल ग्रुप्स जैसे Marriott International, Accor, Hilton और Hyatt अपनी मौजूदगी बढ़ा रहे हैं. Hilton ने भारत में अपना तीसरा Waldorf Astoria प्रॉपर्टी, 'Waldorf Astoria Goa' लॉन्च करने की घोषणा की है. वहीं, Accor के साउथ एशिया हेड ने लग्जरी सेगमेंट में 70% से ज़्यादा साइनिंग्स में बढ़ोतरी का ज़िक्र किया है, जिसमें Sofitel Legend और Raffles जैसे ब्रांड्स शामिल हैं. Chalet Hotels भी हैदराबाद में भारत का पहला Ritz Carlton लाने की तैयारी में है.
यह विस्तार सिर्फ बड़े शहरों तक ही सीमित नहीं है, बल्कि प्रमुख टूरिस्ट डेस्टिनेशन्स पर भी हो रहा है. 2031 तक भारत में 77 नए लग्जरी होटल्स जुड़ने की उम्मीद है, जिनमें लगभग 11,800 कमरे होंगे. यह संख्या मौजूदा लग्जरी होटलों के इन्वेंटरी का करीब दो-तिहाई है. फाइनेंसियल मोर्चे पर भी सेक्टर अच्छा प्रदर्शन कर रहा है, जहां 2023-2024 और 2024-2025 के बीच रेवेन्यू पर अवेलेबल रूम (RevPAR) में लगभग 12% की सालाना बढ़ोतरी देखी गई है.
डोमेस्टिक ब्रांड्स भी पीछे नहीं
इंटरनेशनल कंपनियों के साथ-साथ, इंडियन होटल्स कंपनी (IHCL), The Leela Palaces, Hotels and Resorts, और The Oberoi Group जैसी भारतीय कंपनियाँ भी आक्रामक विस्तार की रणनीति पर काम कर रही हैं. The Leela Palaces ने हाल ही में कूर्ग में ₹560 करोड़ में एक अल्ट्रा-लग्जरी रिजॉर्ट का अधिग्रहण किया है, जिसे 'The Leela Coorg Forest Sanctuary' के नाम से रीब्रांड किया जाएगा. कंपनी का मानना है कि भारत के लग्जरी मार्केट में अभी लम्बा ग्रोथ पाथ बाकी है.
NOESIS Hotel Advisors के एमडी और सीईओ, नंदिवर्धन जैन ने बताया कि पिछले साल से कई फिजिबिलिटी स्टडीज खास तौर पर लग्जरी और लाइफस्टाइल प्रॉपर्टीज पर फोकस कर रही हैं. उनकी फर्म ने दिल्ली NCR में अल्ट्रा-लग्जरी रेजिडेंसेस के साथ एक ताज होटल और जयपुर व कुम्भलगढ़ में Hyatt-ब्रांडेड प्रॉपर्टीज के सौदों में सलाह दी है. इस लगातार बढ़ते इंटरेस्ट की एक बड़ी वजह लोगों की बढ़ती आय, युवा डेमोग्राफिक और अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स की बढ़ती संख्या है, जो प्रीमियम ट्रेवल एक्सपीरियंस की मांग को बढ़ा रहे हैं.
संभावित जोखिम: ओवरसप्लाई और आर्थिक कारक
लग्जरी होटल सेक्टर में तेजी के बावजूद, कुछ संभावित जोखिम भी हैं. सबसे बड़ी चिंता मार्केट में ओवरसप्लाई (जरूरत से ज्यादा होटलों का खुलना) की है, खासकर अगर नए होटल्स मांग से तेज़ी से खुलते हैं. ऐसे में कुछ समय के लिए ऑक्यूपेंसी रेट्स और एवरेज डेली रेट्स पर दबाव आ सकता है. इसके अलावा, यह सेक्टर डिस्पोजेबल इनकम पर बहुत निर्भर करता है, इसलिए किसी भी इकोनॉमिक डाउनटर्न या इन्फ्लेशन से एफ्लुएंट कंज्यूमर्स की खर्च करने की क्षमता प्रभावित हो सकती है.
भविष्य का नज़रिया: मजबूत मांग और बेहतरीन अनुभव
कुल मिलाकर, भारत के लग्जरी होटल मार्केट का आउटलुक काफी पॉजिटिव बना हुआ है. ग्राहकों की बदलती पसंद, जो अब अनुभवात्मक यात्रा (Experiential Travel) और पर्सनलाइज्ड गेस्ट एक्सपीरियंस पर ज़ोर देती है, इस सेक्टर को और बल दे रही है. मैरियट इंटरनेशनल ने भारत को 2025 के लिए एशिया पैसिफिक (चीन को छोड़कर) में अपना टॉप ग्रोथ मार्केट बताया है, जहाँ 12,000 से ज़्यादा कमरों के लिए रिकॉर्ड डील साइन हुई हैं. बढ़ती दौलत, युवा आबादी और हाई-नेट-वर्थ लोगों की संख्या जैसे फंडामेंटल फैक्टर्स लग्जरी सेगमेंट के लिए कई दशकों की ग्रोथ की कहानी कह रहे हैं.