हरियाणा की प्रॉपर्टी रजिस्ट्री हुई डिजिटल! एजेंट, भ्रष्टाचार और कागजी कार्रवाई को हमेशा के लिए कहें अलविदा!

भारत में पारंपरिक संपत्ति पंजीकरण अक्सर एक जटिल प्रक्रिया होती है, जो पुरानी प्रणालियों, मैनुअल कागजी कार्रवाई, और भ्रष्टाचार व धोखाधड़ी की उच्च संभावना से ग्रस्त है। इसके कारण महत्वपूर्ण मुकदमेबाजी हुई है, जिसमें एक बड़ा प्रतिशत सिविल मामलों का भूमि विवादों से संबंधित है। हरियाणा की नई डिजिटल भूमि पंजीकरण प्रणाली, जुपिटिस जस्टिस टेक्नोलॉजीज प्राइवेट लिमिटेड द्वारा संचालित, इन पुरानी समस्याओं को खत्म करने का लक्ष्य रखती है।

यह प्रणाली, जिसे पूरे राज्य में लागू किया गया है, पूरी तरह से फेसलेस और पेपरलेस है। नागरिक अब अपनी 'नो योर कस्टमर' (KYC) प्रक्रिया एक बार बायोमेट्रिक्स का उपयोग करके पूरी करते हैं। इसके बाद के सभी चरण, जिसमें आवेदन, दस्तावेज़ सत्यापन, भुगतान और पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करना शामिल है, ऑनलाइन आयोजित किए जाते हैं। इससे उप-पंजीयक कार्यालयों में शारीरिक रूप से जाने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है और बिचौलियों पर निर्भरता कम हो जाती है।

तकनीकी रूप से, यह प्लेटफॉर्म स्वचालित डेटा निष्कर्षण के लिए आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI), सटीक भूमि सीमांकन के लिए भौगोलिक सूचना प्रणाली (GIS), और लेनदेन के अपरिवर्तनीय रिकॉर्ड सुनिश्चित करने, सुरक्षा बढ़ाने और छेड़छाड़ को रोकने के लिए ब्लॉकचेन-शैली की सुविधाओं को एकीकृत करता है। यह बाधाओं और मुकदमों पर वास्तविक समय की जांच के लिए न्यायिक और वित्तीय डेटाबेस के साथ भी एकीकृत होता है।

**प्रभाव** इस सुधार से मानवीय हस्तक्षेप को काफी कम करने की उम्मीद है, जिससे अंडरवैल्यूएशन और जाली स्वामित्व जैसे भ्रष्टाचार और धोखाधड़ी पर अंकुश लगेगा। हरियाणा सरकार बेहतर दक्षता और पारदर्शी ई-भुगतान प्रणालियों के कारण पहले वर्ष के भीतर स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण राजस्व में 15 प्रतिशत की वृद्धि का अनुमान लगा रही है। इसके अलावा, स्वामित्व रिकॉर्ड की कानूनी निश्चितता को मजबूत करके और विवादों को कम करके, यह भारतीय न्यायपालिका में अटके भूमि-संबंधी मामलों में कमी ला सकता है।

Impact Rating: 7/10

**Difficult Terms** * Registration Act, 1908: भारत का एक मूलभूत कानून जो अचल संपत्ति को प्रभावित करने वाले दस्तावेजों के पंजीकरण की प्रक्रियाओं की रूपरेखा तैयार करता है, जिससे पारदर्शिता और सार्वजनिक रिकॉर्ड-कीपिंग सुनिश्चित होती है। * Transfer of Property Act, 1882: यह कानून संपत्ति के हस्तांतरण के नियमों को परिभाषित करता है, जिसमें बिक्री, बंधक और पट्टे शामिल हैं। * Cadastral Maps: विस्तृत मानचित्र जो संपत्ति की सीमाओं, स्वामित्व विवरण और भूमि उपयोग को दर्शाते हैं, जो सटीक भूमि प्रशासन के लिए महत्वपूर्ण हैं। * Encumbrance: संपत्ति पर एक कानूनी दावा या दायित्व, जैसे बंधक या ग्रहणाधिकार, जो उसके हस्तांतरण या उपयोग को प्रतिबंधित करता है। * Stamp Duty: कुछ कानूनी दस्तावेजों पर लगाया जाने वाला कर, जिनमें सबसे आम संपत्ति बिक्री विलेख हैं, जो राज्य राजस्व का एक महत्वपूर्ण स्रोत है। * Biometric e-KYC: "Know Your Customer" उद्देश्यों के लिए अद्वितीय जैविक विशेषताओं (जैसे फिंगरप्रिंट या चेहरे के स्कैन) का उपयोग करके ग्राहक की पहचान का इलेक्ट्रॉनिक सत्यापन। * Jamabandi: कुछ भारतीय राज्यों में बनाए रखा जाने वाला एक भूमि राजस्व रिकॉर्ड, जो भूमि के स्वामित्व, खेती की स्थिति और देयताओं का विवरण देता है। * GIS (Geographic Information System): एक ऐसी प्रणाली जिसे भौगोलिक रूप से संदर्भित डेटा को कैप्चर, स्टोर, हेरफेर, विश्लेषण, प्रबंधित और प्रस्तुत करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। * Blockchain-style data integrity features: एक वितरित लेजर का उपयोग करके सुरक्षित, पारदर्शी और छेड़छाड़-प्रूफ लेनदेन रिकॉर्ड बनाने वाली तकनीक।