हैदराबाद में हाउसिंग बूम! गोडरेज प्रॉपर्टीज़ ने 2,600 करोड़ रुपये की बिक्री का आंकड़ा पार किया और बड़े विस्तार की योजना बनाई!

प्रमुख भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर, गोडरेज प्रॉपर्टीज़ ने हैदराबाद में असाधारण बिक्री प्रदर्शन दर्ज किया है, जिसमें शहर में अपने पहले वर्ष में 2,600 करोड़ रुपये से अधिक की बिक्री की बुकिंग हासिल की है। कंपनी का यह मजबूत प्रदर्शन हैदराबाद के बढ़ते रियल एस्टेट बाजार और इस प्रमुख क्षेत्र में गोडरेज प्रॉपर्टीज़ के रणनीतिक विस्तार को रेखांकित करता है।

कंपनी ने इस साल जनवरी में कोकापेट में अपना पहला आवासीय प्रोजेक्ट लॉन्च करके आधिकारिक तौर पर हैदराबाद बाजार में प्रवेश किया था। इस शुरुआती प्रयास के बाद जुलाई-सितंबर तिमाही में दूसरा प्रोजेक्ट लॉन्च किया गया।

इन दोनों प्रोजेक्टों से हुई कुल बिक्री 2,600 करोड़ रुपये से अधिक रही है, जो हैदराबाद में गोडरेज प्रॉपर्टीज़ के पहले कैलेंडर वर्ष के संचालन के लिए एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है। इस प्रदर्शन ने कंपनी को शहर में और विकास जारी रखने के लिए प्रोत्साहित किया है।

गोडरेज प्रॉपर्टीज़ की कार्यकारी अध्यक्ष, पिरोजशा गोडरेज ने शहर की "भारी विकास क्षमता" पर प्रकाश डाला। उन्होंने प्रीमियम और लक्जरी आवासीय संपत्तियों की मजबूत मांग का लाभ उठाने के लिए अपनी उपस्थिति का विस्तार करने की कंपनी की मंशा व्यक्त की।

मजबूत बिक्री आंकड़ों से उत्साहित होकर, गोडरेज प्रॉपर्टीज़ सक्रिय रूप से हैदराबाद में अतिरिक्त भूमि पार्सल की तलाश कर रही है। कंपनी हाल ही में हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) द्वारा आयोजित ई-नीलामी में सबसे बड़ी बोली लगाने वाली के रूप में उभरी है।

यह बोली नियोपोलिस, कोकापेट में लगभग 5 एकड़ की भूमि के लिए थी। गोडरेज प्रॉपर्टीज़ इस साइट पर एक प्रीमियम आवासीय परियोजना विकसित करने की योजना बना रही है, जिसका लक्ष्य लगभग 2.5 मिलियन वर्ग फुट का विक्रय योग्य क्षेत्र (saleable area) है।

इस नई परियोजना से लगभग 4,150 करोड़ रुपये के महत्वपूर्ण राजस्व की उम्मीद है। यह अधिग्रहण हैदराबाद बाजार में एक बड़ी निवेश और प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व करता है। अपने विस्तार पर और जोर देते हुए, गोडरेज प्रॉपर्टीज़ ने अगस्त में हैदराबाद के कुकाटपल्ली में 7.825 एकड़ भूमि का अधिग्रहण भी किया था।

हैदराबाद में गोडरेज प्रॉपर्टीज़ की सफलता कंपनी के व्यापक प्रदर्शन के अनुरूप है। मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन, दिल्ली-एनसीआर, पुणे और बेंगलुरु सहित अपने सभी परिचालन बाजारों में, कंपनी ने चालू वित्तीय वर्ष की पहली छह महीनों में बिक्री बुकिंग में 13% की वृद्धि हासिल की है। पिछले साल इसी अवधि में 13,835 करोड़ रुपये से बढ़कर बिक्री बुकिंग 15,587 करोड़ रुपये हो गई। कंपनी ने पूरे वित्तीय वर्ष के लिए 32,500 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग का महत्वाकांक्षी लक्ष्य निर्धारित किया है। कंपनी ने इससे पहले 2024-25 वित्तीय वर्ष में 29,444 करोड़ रुपये की संपत्ति बिक्री दर्ज की थी।

गोडरेज प्रॉपर्टीज़ प्रमुख भारतीय शहरों में देखी जा रही मजबूत आवास मांग को पूरा करने के लिए नई परियोजनाओं के लॉन्च और भूमि अधिग्रहण को सक्रिय रूप से आगे बढ़ा रही है। इस वित्तीय वर्ष में, कंपनी नई भूमि अधिग्रहण के माध्यम से 30,000 करोड़ रुपये के संभावित राजस्व को जोड़ने का लक्ष्य रखती है। इसकी व्यवसाय विकास रणनीति में सीधे भूमि अधिग्रहण और भूस्वामियों के साथ संयुक्त विकास समझौते (JDAs) दोनों शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, कंपनी आवास प्लॉट विकास के लिए टियर-II और टियर-III शहरों में भी अवसर तलाश रही है।

यह खबर गोडरेज प्रॉपर्टीज़ के हैदराबाद में सफल बाजार प्रवेश और विस्तार रणनीति को महत्वपूर्ण रूप से उजागर करती है, जो भारतीय रियल एस्टेट के लिए एक प्रमुख विकास बाजार है। पर्याप्त बिक्री बुकिंग और महत्वाकांक्षी भूमि अधिग्रहण योजनाएं कंपनी के लिए मजबूत भविष्य के राजस्व की क्षमता का संकेत देती हैं। यह खरीदारों के लिए गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तलाश करने वालों के लिए हैदराबाद के प्रीमियम रियल एस्टेट सेगमेंट में बढ़ती प्रतिस्पर्धा और विकास गतिविधि का भी संकेत दे सकता है।

प्रभाव रेटिंग: 7

कठिन शब्दों का स्पष्टीकरण:
सेल्स बुकिंग: किसी निश्चित अवधि के भीतर एक रियल एस्टेट डेवलपर द्वारा हस्ताक्षरित संपत्ति बिक्री अनुबंधों का कुल मूल्य।
राजस्व क्षमता: किसी परियोजना के विक्रय योग्य क्षेत्र से डेवलपर द्वारा अपेक्षित कुल राजस्व का अनुमानित मूल्य।
विक्रय योग्य क्षेत्र (Saleable Area): किसी परियोजना के भीतर का कुल क्षेत्रफल जिसे ग्राहकों को बेचा जा सकता है, जिसमें कारपेट एरिया, बालकनी और विशेष उपयोग क्षेत्र शामिल हैं।
ई-नीलामी: ऑनलाइन आयोजित नीलामी, जिसका उपयोग आमतौर पर भूमि पार्सल जैसी संपत्तियों को बेचने के लिए किया जाता है।
भूमि पार्सल: भूमि का एक विशिष्ट, परिभाषित टुकड़ा।
संयुक्त विकास समझौते (JDAs): एक ऐसी व्यवस्था जिसमें एक भूस्वामी भूमि पर परियोजना के निर्माण के लिए एक डेवलपर के साथ साझेदारी करता है, लाभ और जिम्मेदारियों को साझा करता है।
टियर-II और टियर-III शहर: जनसंख्या और आर्थिक गतिविधि के आधार पर सबसे बड़े महानगरीय क्षेत्रों के नीचे रैंक किए गए शहर।