हिरा.नंदानी की ₹300 करोड़ की सीनियर लिविंग में बड़ी छलांग: क्या यह भारत का अगला बड़ा रियल एस्टेट अवसर है?

रियल एस्टेट विकास में एक प्रमुख नाम, हिरा.नंदानी कम्युनिटीज़, ओरागड.म, चेन्नई में हिरा.नंदानी पार्क्स के भीतर अपने नए प्रोजेक्ट 'एलिमेंट्स' के साथ सीनियर लिविंग बाज़ार में विविधता ला रहा है। इस रणनीतिक कदम में 4.5 एकड़ में फैले विकास के लिए ₹300 करोड़ का महत्वपूर्ण निवेश शामिल है, जिसमें एक मिलियन वर्ग फुट की क्षमता है। परियोजना 400 आवासीय इकाइयाँ पेश करेगी, विशेष रूप से लगभग 700 वर्ग फुट के 2BHK अपार्टमेंट, जिनकी कीमत ₹60 लाख से शुरू होगी, और इसे दो चरणों में विकसित किया जाएगा।

यह पहल जीटीबी डेवलपर्स के साथ एक सहयोगात्मक प्रयास है, जिसमें टाउनशिप विकास में हिरा.नंदानी की विशेषज्ञता को सीनियर लिविंग में जीटीबी की विशेष परिचालन क्षमताओं के साथ जोड़ा गया है। निरंजन हिरा.नंदानी, संस्थापक और अध्यक्ष, हिरा.नंदानी कम्युनिटीज़ ने एक विश्व स्तरीय, वेलनेस-संचालित पारिस्थितिकी तंत्र बनाने के लक्ष्य पर प्रकाश डाला है जो समग्र देखभाल, ऑन-साइट चिकित्सा सहायता, मनोरंजक और वेलनेस कार्यक्रम, और सहायता प्राप्त जीवन सुविधाओं को एकीकृत करता है।

'एलिमेंट्स' को हिरा.नंदानी पार्क्स के मौजूदा बुनियादी ढांचे का लाभ मिलेगा, जो एक बड़ा एकीकृत टाउनशिप है जिसमें पहले से ही स्कूल, स्वास्थ्य सेवा, खुदरा और खेल सुविधाएं शामिल हैं। ओरागड.म में स्थित, जो एक तेजी से विकसित होता गलियारा है, यह इसकी अपील को और बढ़ाता है।

प्रभाव यह विविधीकरण भारत की वृद्ध होती आबादी द्वारा संचालित एक तेजी से विस्तारित बाजार को संबोधित करता है। डेवलपर्स दीर्घकालिक क्षमता को पहचान रहे हैं क्योंकि 2030 तक लगभग 150 मिलियन भारतीयों की आयु 60 वर्ष से अधिक होने की उम्मीद है। चेन्नई जैसे दक्षिणी शहर अनुकूल जलवायु और स्वास्थ्य सेवा के कारण विशेष रूप से मजबूत बाजार हैं। यह कदम सीनियर लिविंग सुविधाओं के लिए नए मानक स्थापित कर सकता है और इस सेगमेंट में आगे के निवेश को प्रेरित कर सकता है। भारतीय शेयर बाजार पर इसका प्रभाव उन रियल एस्टेट कंपनियों के लिए सकारात्मक हो सकता है जो विशिष्ट सेगमेंट और जनसांख्यिकीय रुझानों पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जिसकी रणनीतिक महत्ता के लिए संभावित रेटिंग 7/10 है।

कठिन शब्द: टाउनशिप: एक बड़ा, आत्मनिर्भर क्षेत्र जो आवासीय, वाणिज्यिक और मनोरंजक सुविधाओं को जोड़ता है, एक व्यापक जीवन वातावरण प्रदान करता है। वेलनेस-उन्मुख आवास: आवासीय संपत्तियां जिन्हें निवासियों के शारीरिक और मानसिक कल्याण को बढ़ावा देने वाली सुविधाओं और सुविधाओं के साथ डिजाइन किया गया है, जो स्वास्थ्य, फिटनेस और सामाजिक जुड़ाव पर ध्यान केंद्रित करती हैं। समग्र देखभाल: देखभाल के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण जो किसी व्यक्ति के शारीरिक, मानसिक, भावनात्मक और सामाजिक ज़रूरतें शामिल हैं। सहायता प्राप्त जीवन सुविधाएं: वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास और सहायता सेवाएँ जिन्हें दैनिक जीवन की गतिविधियों में कुछ मदद की ज़रूरत होती है, लेकिन वे अपनी स्वतंत्रता बनाए रखना चाहते हैं, अक्सर इसमें दवा, स्नान और कपड़े पहनने में मदद शामिल होती है।