स्मार्टवर्क्स काउवर्किंग ने वोलर्टर्स क्लुवेर के साथ पुणे में बड़ी लीज हासिल की, एंटरप्राइज ग्रोथ पर नजर

स्मार्टवर्क्स काउवर्किंग स्पेसेस लिमिटेड ने पुणे के कल्याणी नगर में स्थित अपने मैरिसॉफ्ट कैंपस में वोलर्टर्स क्लुवेर (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड के साथ 1.66 लाख वर्ग फुट के एक बड़े लीज सौदे पर हस्ताक्षर किए हैं। यह समझौता स्मार्टवर्क्स के बड़े एंटरप्राइज ग्राहकों को सुरक्षित करने की रणनीतिक दिशा का एक प्रमुख संकेतक है, जो अब उसके राजस्व धाराओं का सबसे महत्वपूर्ण योगदानकर्ता बन गया है। वोलर्टर्स क्लुवेर (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड, नीदरलैंड्स-मुख्यालय वाले वैश्विक सूचना, सॉफ्टवेयर और पेशेवर समाधान प्रदाता की भारतीय सहायक कंपनी, स्मार्टवर्क्स के कैंपस-आधारित मॉडल के तहत पूरी तरह से सुसज्जित प्रबंधित कार्यक्षेत्र (managed workspace) पर कब्जा करेगी। मैरिसॉफ्ट कैंपस पुणे के स्थापित वाणिज्यिक केंद्रों में से एक में स्थित है, जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी, कुशल प्रतिभा तक पहुंच और व्यापक सुविधाओं से लाभान्वित होता है।

स्मार्टवर्क्स के लिए, यह सौदा उसके राजस्व संरचना में एक मौलिक बदलाव को रेखांकित करता है। 1,000 से अधिक सीटों की आवश्यकता वाले ग्राहकों से मांग में वृद्धि हुई है, जो अब इसके किराये के राजस्व का लगभग 35% है, जो तीन साल पहले लगभग 12% था। इस प्रवृत्ति का श्रेय उद्यमों द्वारा संचालन को समेकित करने, कई शहरों में एक समान कार्यक्षेत्र अनुभव की तलाश करने और पारंपरिक लीज संरचनाओं के बजाय बड़े प्रारूप वाले, तैयार-टू-यूज परिसरों को प्राथमिकता देने को दिया जाता है।

स्मार्टवर्क्स के संस्थापक और प्रबंध निदेशक, नीतेश सरदा ने कहा, "हमारी प्राथमिकता एकीकृत, तकनीक-सक्षम परिसर प्रदान करना है जो बड़ी टीमों और बहु-शहर विस्तार का समर्थन करते हैं। आज के उद्यमों को बड़े पैमाने, गति और निरंतरता की आवश्यकता है, और हमारे परिसर इन जरूरतों के इर्द-गिर्द डिजाइन किए गए हैं।"

प्रबंधित परिसर मॉडल ने स्मार्टवर्क्स की बहु-शहर राजस्व स्थिरता को बढ़ाया है, जिसमें इसके किराये के राजस्व का 30% से अधिक अब विभिन्न स्थानों पर काम करने वाले उद्यमों से उत्पन्न होता है। यह विविध राजस्व आधार व्यक्तिगत शहरों के आर्थिक चक्रों पर निर्भरता को कम करता है और दीर्घकालिक राजस्व दृश्यता में सुधार करता है, जो लचीले कार्यक्षेत्र क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण मीट्रिक है।

यह लीज पर हस्ताक्षर स्मार्टवर्क्स के मजबूत Q2 FY26 वित्तीय प्रदर्शन के बाद हुआ है। कंपनी ने ₹4,248 मिलियन का राजस्व दर्ज किया, जो कि बढ़े हुए अधिभोग, एंटरप्राइज स्केलिंग और प्रमुख कार्यालय बाजारों में विस्तार से प्रेरित होकर 21% साल-दर-साल वृद्धि दर्शाता है। परिचालन दक्षता और बड़े परिसरों से बेहतर यील्ड द्वारा समर्थित, सामान्यीकृत EBITDA में 46% साल-दर-साल वृद्धि हुई, जिसमें 16.4% का EBITDA मार्जिन रहा। फर्म ने ₹614 मिलियन के परिचालन नकदी प्रवाह से मजबूत होकर नेट-डेट-नेगेटिव स्थिति भी हासिल की, जो बढ़ी हुई बैलेंस शीट की ताकत का संकेत है।

लगभग 12.7 मिलियन वर्ग फुट के पोर्टफोलियो के साथ, जो 14 शहरों में फैला हुआ है और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs), बहुराष्ट्रीय निगमों और भारतीय उद्यमों सहित 760 से अधिक ग्राहकों को सेवा प्रदान करता है, स्मार्टवर्क्स उन कॉरपोरेट्स के लिए एक दीर्घकालिक परिसर समाधान भागीदार के रूप में खुद को स्थापित कर रहा है जो एंटरप्राइज-ग्रेड, लचीले कार्यक्षेत्र अवसंरचना की तलाश में हैं।

प्रभाव

यह महत्वपूर्ण लीज सौदा और मजबूत वित्तीय परिणाम स्मार्टवर्क्स के लिए अत्यधिक सकारात्मक हैं, जो निवेशक विश्वास को बढ़ा सकते हैं और संभावित रूप से इसके मूल्यांकन को बढ़ा सकते हैं। यह बड़े एंटरप्राइज ग्राहकों पर कंपनी की केंद्रित रणनीति और उसके प्रबंधित परिसर मॉडल की प्रभावशीलता को मान्य करता है। व्यापक भारतीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट और लचीले कार्यक्षेत्र क्षेत्र के लिए, यह समाचार बड़े निगमों से स्केलेबल, सेवित कार्यालय समाधानों की निरंतर मांग का संकेत देता है, जो इस खंड में और अधिक निवेश और विकास को आकर्षित कर सकता है।