वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच GCCs द्वारा संचालित भारतीय ऑफिस मार्केट ने 2025 का उच्चतम अवशोषण हासिल किया

भारतीय ऑफिस मार्केट ने 2025 की तीसरी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन दिखाया, इस वर्ष की उच्चतम अवशोषण दर हासिल की। कुल 19.69 मिलियन वर्ग फुट (msf) अवशोषित किया गया, जो पिछले वर्ष (YoY) की तुलना में 6% अधिक और पिछली तिमाही (QoQ) की तुलना में 5% अधिक है। यह मजबूत अवशोषण, जो 2024 की चौथी तिमाही (Q4 2024) के ऐतिहासिक शिखर के बाद दूसरा सबसे बड़ा है, मौजूदा वैश्विक मैक्रो अनिश्चितताओं और भू-राजनीतिक तनावों के बावजूद हुआ। ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) को इस मांग का मुख्य चालक पहचाना गया। दक्षिणी भारतीय शहर, विशेष रूप से बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद, सबसे आगे रहे, जिन्होंने सामूहिक रूप से पैन-इंडिया अवशोषण का 50% हिस्सा लिया। जबकि शीर्ष 10 माइक्रो-मार्केट ने 70% स्थान अवशोषित किया, उनका सापेक्षिक हिस्सा कम हुआ है, जो बेहतर बुनियादी ढांचे और सुविधाओं द्वारा समर्थित मांग में भौगोलिक विविधीकरण का संकेत देता है। सेक्टर-वार, IT-ITeS का हिस्सा 50% से घटकर 31% हो गया, जबकि BFSI सेक्टर का हिस्सा दोगुना से अधिक होकर 15% हो गया। निर्माण गतिविधियों में भी उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिसमें पुणे, बेंगलुरु और NCR में पूर्णता के कारण 16.1 मिलियन वर्ग फुट (msf) की नई आपूर्ति जोड़ी गई। वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने भविष्य के विकास के लिए आशावाद व्यक्त किया, और सुझाव दिया कि संभावित H-1B वीज़ा प्रतिबंधों से GCCs के भारत में विस्तार के साथ मांग और बढ़ सकती है। प्रभाव: ऑफिस सेक्टर में यह निरंतर मांग भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट और व्यापक आर्थिक विकास में लचीलापन दर्शाती है, जिससे रियल एस्टेट डेवलपर्स, निर्माण फर्मों और संबंधित सेवा प्रदाताओं को संभावित रूप से लाभ हो सकता है। रेटिंग: 7/10 कठिन शब्द: अवशोषण (Absorption): रियल एस्टेट में, एक विशिष्ट अवधि में पट्टे पर दी गई या अधिग्रहित (occupied) की गई जगह की मात्रा। GCCs (Global Capability Centers): बहुराष्ट्रीय निगमों द्वारा IT, बैक-ऑफिस और R&D कार्यों के लिए स्थापित किए गए ऑफशोर केंद्र। पैन-इंडिया (Pan-India): पूरे भारत देश को संदर्भित करता है। msf: मिलियन वर्ग फुट, क्षेत्र माप की एक इकाई। YoY: पिछले वर्ष से तुलना (Year-on-year)। QoQ: पिछली तिमाही से तुलना (Quarter-on-quarter)। माइक्रो-मार्केट (Micro-markets): शहर के भीतर विशिष्ट, स्थानीयकृत क्षेत्र जिनकी रियल एस्टेट विशेषताएं विशिष्ट होती हैं। ग्रेड-ए (Grade-A): आधुनिक सुविधाओं और मानकों वाली उच्च-गुणवत्ता वाली ऑफिस इमारतें। BFSI: बैंकिंग, वित्तीय सेवाएँ और बीमा। IT-ITeS: सूचना प्रौद्योगिकी और सूचना प्रौद्योगिकी सक्षम सेवाएँ।