मुंबई रियल एस्टेट में बंपर उछाल: विदेशी निवेशकों ने लगाए अरबों डॉलर! क्या यह अगला बड़ा निवेश अवसर है?
Real Estate
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Updated on 14th November 2025, 8:30 AM
Author
Abhay Singh | Whalesbook News Team
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मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में 2025 के पहले नौ महीनों में संस्थागत निवेश चार गुना बढ़कर 1.19 अरब डॉलर हो गया है। विदेशी निवेशकों, विशेषकर अमेरिका और जापान से, ने इस प्रवाह का दो-तिहाई हिस्सा दिया, जो बेहतर रिटर्न के लिए आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में पैसा लगा रहे हैं। यह वृद्धि मजबूत फंडामेंटल्स और बुनियादी ढांचे के विकास को दर्शाती है, हालांकि अखिल भारतीय निवेश में थोड़ी गिरावट आई है।
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Detailed Coverage:
हेडलाइन: मुंबई रियल एस्टेट ने रिकॉर्ड संस्थागत निवेश आकर्षित किया।
कुश्मैन एंड वेकफील्ड की इंडिया कैपिटल मार्केट्स Q3 2025 रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 2025 के पहले नौ महीनों में चार गुना बढ़कर 1.19 अरब डॉलर हो गया है। पिछले साल इसी अवधि में 295.57 मिलियन डॉलर की तुलना में यह एक महत्वपूर्ण उछाल है। इस प्रवाह का बड़ा हिस्सा विदेशी पूंजी से आया, जिसने कुल इनफ्लो का 67% यानी 797.7 मिलियन डॉलर का योगदान दिया। प्रमुख विदेशी निवेशकों में संयुक्त राज्य अमेरिका से 500 मिलियन डॉलर और जापान से 297 मिलियन डॉलर शामिल हैं। घरेलू निवेशकों ने भी 398 मिलियन डॉलर का योगदान दिया।
प्रभाव: यह वृद्धि मुंबई के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेशकों के मजबूत विश्वास को इंगित करती है, जो इसके लचीले फंडामेंटल्स, ट्रांस हार्बर लिंक और कोस्टल रोड जैसी चल रही बुनियादी ढांचा परियोजनाओं से प्रेरित है जो कनेक्टिविटी को बढ़ाती हैं, और आवासीय व वाणिज्यिक विकास पर आकर्षक रिटर्न की संभावना से प्रेरित है। मुंबई में इस तेजी के बावजूद, भारतीय रियल एस्टेट में कुल संस्थागत निवेश ने जनवरी-सितंबर 2025 की अवधि में साल-दर-साल 10% की गिरावट देखी। कुश्मैन एंड वेकफील्ड का अनुमान है कि चालू कैलेंडर वर्ष के लिए भारतीय रियल एस्टेट में कुल संस्थागत निवेश 6-6.5 अरब डॉलर के बीच रहेगा।
प्रभाव रेटिंग: 7/10
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