मुंबई की ₹10,000 करोड़ की लैंड गोल्ड रश: महालक्ष्मी प्लॉट अब सिर्फ 4 दिग्गज डेवलपर्स तक सीमित!

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Satyam Jha | Whalesbook News Team

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रेलवे भूमि विकास प्राधिकरण (RLDA) ने दक्षिण मुंबई के पॉश महालक्ष्मी इलाके में स्थित 2.5 एकड़ की एक महत्वपूर्ण भूमि पार्सल के लिए 16 बोलीदाताओं में से चार डेवलपर्स को आगे बढ़ाया है। इस प्रमुख रियल एस्टेट परियोजना की अनुमानित राजस्व क्षमता लगभग ₹10,000 करोड़ है, जिससे यह सरकारी स्वामित्व वाली भूमि के लिए सबसे प्रतिस्पर्धी बोलियों में से एक बन गई है। अगले दौर के लिए शॉर्टलिस्ट किए गए डेवलपर्स में प्रमुख लोढ़ा ग्रुप, सोभा लिमिटेड, दिनेशचंद्र आर अग्रवाल इन्फ्राकॉन और मिलेनिया रियलटर्स शामिल हैं। गौरतलब है कि गोदरेज प्रॉपर्टीज, एल एंड टी रियलिटी, के Raheja Corp, और ओबेरॉय रियलिटी जैसे कई बड़े डेवलपर्स शॉर्टलिस्टेड समूह में जगह नहीं बना पाए हैं, जिस पर उद्योग सलाहकारों ने हैरानी जताई है। कुछ असफल बोलीदाताओं ने कथित तौर पर ढीले बोली मानदंडों और सरकार को संभावित राजस्व हानि जैसी चिंताओं का हवाला देते हुए कानूनी विकल्पों पर विचार कर रहे हैं। RLDA का कहना है कि प्रक्रिया पूरी तरह से पारदर्शी और स्वचालित है। तकनीकी बोलियों का मूल्यांकन वर्तमान में चल रहा है, और योग्य प्रतिभागियों के लिए वित्तीय बोलियां बाद में जमा की जाएंगी। प्रमुख बोली मानदंडों में निर्मित क्षेत्र के आधार पर महत्वपूर्ण पूर्व रियल एस्टेट विकास अनुभव और औसत वार्षिक सकल टर्नओवर या नेट वर्थ जैसी पर्याप्त वित्तीय स्थिति शामिल थी। यह प्लॉट महालक्ष्मी रेसकोर्स के सामने लगभग 850,000 वर्ग फुट का संभावित निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है, जो एक अत्यधिक प्रतिष्ठित स्थान है। प्रभाव: यह खबर भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए अत्यंत प्रासंगिक है। यह सरकारी भूमि पार्सल के महत्वपूर्ण मूल्य और प्रमुख शहरी स्थानों के लिए प्रमुख डेवलपर्स के बीच तीव्र प्रतिस्पर्धा को उजागर करती है। इस तरह की परियोजनाओं की सफलता भाग लेने वाली कंपनियों के राजस्व और मूल्यांकन को बढ़ा सकती है और सरकारी निकायों द्वारा भविष्य की भूमि मुद्रीकरण रणनीतियों को प्रभावित कर सकती है। इसका परिणाम प्रमुख भारतीय शहरों में बड़े पैमाने पर, प्रीमियम रियल एस्टेट विकास के प्रति भावना को भी प्रभावित कर सकता है। रेटिंग: 7/10