भारत के लग्जरी होम्स में क्रांति: वेलनेस, स्पेस और प्राइवेसी ही है नया सोना!

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Satyam Jha | Whalesbook News Team

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भारतीय रियल एस्टेट में लग्जरी की परिभाषा मौलिक रूप से बदल रही है, जिसका ध्यान भव्यता से हटकर समग्र कल्याण, पर्याप्त स्थान और बेहतर गोपनीयता पर केंद्रित हो गया है। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) जैसे क्षेत्रों में संपन्न खरीदार अब सतही लग्जरी मार्करों से परे जाकर, स्वास्थ्य-संचालित जीवन शैली का समर्थन करने वाले घरों को अधिक महत्व दे रहे हैं। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ANAROCK के अनुसार, 2025 के पहले नौ महीनों में लग्जरी हाउसिंग बिक्री में साल-दर-साल 40% से अधिक की वृद्धि देखी गई है, जिसमें NCR का सबसे बड़ा योगदान है। CBRE इंडिया के आंकड़े भी बड़े-प्रारूप वाले आवासों और कम-घनत्व वाले गेटेड समुदायों की बढ़ती मांग को दर्शाते हैं, जो अंतरिक्ष और विशिष्टता के लिए कोविड-पश्चात की इच्छा को स्पष्ट करते हैं। बाजार पर्यवेक्षकों का कहना है कि लग्जरी अब केवल मूल्य टैग या आयातित सामग्रियों से नहीं, बल्कि शारीरिक और भावनात्मक आराम से परिभाषित की जा रही है। डेवलपर्स परियोजना डिजाइनों में उन्नत वायु-गुणवत्ता प्रबंधन प्रणाली, ध्यान डेक और टिकाऊ सामग्री को शुरू से ही एकीकृत कर रहे हैं। जोर ऐसे रहने वाले वातावरण बनाने पर है जो कल्याण, रहने की क्षमता, और प्रौद्योगिकी, प्रकृति और गोपनीयता के बीच संतुलन को बढ़ावा देते हैं। दिल्ली-एनसीआर में 3,000 वर्ग फुट से बड़े घरों की मांग साल-दर-साल लगभग 25% बढ़ी है, जिसमें खरीदार कम जनसंख्या घनत्व, स्वतंत्र फ्लोर और विला-शैली के आवासों को पसंद कर रहे हैं। यह कम पड़ोसियों, व्यापक लेआउट और गोपनीयता व शांति के लिए हरित स्थानों की इच्छा का संकेत देता है। NCR में 4 करोड़ रुपये से अधिक की लग्जरी प्रॉपर्टी अब लगभग 25% नए लॉन्च का हिस्सा हैं, जो महामारी से पहले के 12% से काफी अधिक है। प्रमुख लग्जरी गलियारों में वार्षिक मूल्य वृद्धि 18% से 22% के बीच है। स्थिरता (सस्टेनेबिलिटी) भी एक परिभाषित तत्व बन गई है, डेवलपर्स ग्रीन बिल्डिंग टेक्नोलॉजी, सौर ऊर्जा और पर्यावरण-अनुकूल भूदृश्य का उपयोग कर रहे हैं। खरीदार वेलनेस सर्टिफिकेशन, इनडोर एयर क्वालिटी और सस्टेनेबल मटीरियल्स के बारे में सक्रिय रूप से पूछताछ कर रहे हैं। हाइब्रिड वर्क मॉडल स्मार्ट, सस्टेनेबल लग्जरी घरों की मांग को और बढ़ा रहे हैं, जिनमें ऐसे बहु-कार्यात्मक स्थान हैं जो अवकाश, स्वास्थ्य और उत्पादकता को एकीकृत करते हैं। प्रभाव: यह संरचनात्मक बदलाव भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए सकारात्मक है, जो उभरती खरीदार प्राथमिकताओं के अनुरूप प्रीमियम परियोजनाओं की मांग बढ़ा रहा है। वेलनेस, स्पेस, प्राइवेसी और सस्टेनेबिलिटी पर ध्यान केंद्रित करने वाले डेवलपर्स विकास के लिए तैयार हैं, जो निर्माण सामग्री और इंटीरियर डिजाइन जैसे संबंधित उद्योगों को भी बढ़ावा दे सकता है। यह प्रवृत्ति एक परिपक्व बाजार का भी संकेत देती है जो केवल संपत्ति संचय से अधिक जीवन शैली के परिणामों को महत्व देता है। रेटिंग 7/10।