भारत का रियल एस्टेट करेगा कमाल! 2047 तक 10 ट्रिलियन डॉलर का बूम? चौंकाने वाले अनुमान देखें!

कोलिअर्स (Colliers) और भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) की एक नई रिपोर्ट भारत के रियल एस्टेट बाज़ार के लिए एक अभूतपूर्व विकास पथ का अनुमान लगाती है। इसके अनुसार, यह बाज़ार, जिसका वर्तमान मूल्यांकन $0.4 ट्रिलियन है, वर्ष 2047 तक $7 ट्रिलियन तक पहुँच सकता है, और एक आशावादी ऊपरी सीमा $10 ट्रिलियन तक जा सकती है। यह अनुमान निरंतर नीतिगत सुधारों, पर्याप्त बुनियादी ढांचा विकास और संस्थागत निवेश में वृद्धि पर निर्भर करता है। रिपोर्ट में एक संरचनात्मक बदलाव का अनुमान लगाया गया है, जिसमें 2047 तक भारत के सकल घरेलू उत्पाद (GDP) में रियल एस्टेट का योगदान 7% से बढ़कर लगभग 20% हो जाएगा। विकास के प्रमुख कारकों में शहरी बुनियादी ढांचे की महत्वपूर्ण ज़रूरतें (2050 तक $2.4 ट्रिलियन से अधिक अनुमानित), 2050 तक भारत की शहरी आबादी का दोगुना होकर 900 मिलियन होने की उम्मीद, और डेटा सेंटर क्षमता के तेजी से विस्तार जैसी तकनीकी प्रगति शामिल हैं। ऑफिस सेक्टर में, ग्रेड ए स्टॉक 2030 तक 1 बिलियन वर्ग फुट (sq ft) को पार करने की उम्मीद है, जिसमें ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) मांग के प्रमुख चालक बनेंगे। आवास की मांग में सालाना दोगुना वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसमें किफायती और मध्यम-आय वर्ग के खंड सबसे आगे रहेंगे। विनिर्माण और ई-कॉमर्स वृद्धि से प्रेरित होकर, औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स स्टॉक 2047 तक तीन गुना बढ़कर 2 बिलियन वर्ग फुट से अधिक हो सकता है। वैकल्पिक संपत्ति जैसे डेटा सेंटर, को-लिविंग और सीनियर लिविंग भी तेजी से विस्तार के लिए तैयार हैं। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) और अल्टरनेटिव इन्वेस्टमेंट फंड्स (AIFs) सहित संस्थागत पूंजी, एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी, जिसमें 2047 तक REITs का बाज़ार पूंजीकरण का 40-50% तक योगदान हो सकता है। SWAMIH फंड को अटके हुए प्रोजेक्ट्स को पुनर्जीवित करने के लिए भी उजागर किया गया है। प्रभाव: इस खबर का भारतीय शेयर बाज़ार पर महत्वपूर्ण सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। यह रियल एस्टेट डेवलपर्स, निर्माण कंपनियों, भवन सामग्री आपूर्तिकर्ताओं, लॉजिस्टिक्स प्रदाताओं और संबंधित वित्तीय सेवाओं के लिए मजबूत विकास की संभावनाओं का संकेत देता है। REITs और AIFs के माध्यम से संस्थागत निवेश में वृद्धि से सूचीबद्ध रियल एस्टेट संस्थाओं को भी बढ़ावा मिल सकता है और विदेशी पूंजी आकर्षित हो सकती है। GDP में अनुमानित योगदान भारतीय अर्थव्यवस्था के लिए एक बड़ी मजबूती का संकेत है, जो विभिन्न क्षेत्रों में निवेशक विश्वास को बढ़ा सकता है।