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जगुआर लैंड रोवर इंडिया ने बेंगलुरु के ब्रिगेड टेक गार्डन्स में 1.46 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस पट्टे पर लिया है। यह महत्वपूर्ण सौदा, जिसमें पांच साल की अवधि के लिए कई मंजिलें शामिल हैं, भारत में ऑटोमेकर की प्रौद्योगिकी और व्यावसायिक सेवाओं की उपस्थिति के लिए एक बड़ा विस्तार है। यह लीज ऑटोमोटिव क्षेत्र में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) द्वारा विशेष ऑफिस स्पेस की निरंतर मांग को उजागर करती है, खासकर बेंगलुरु में, जो डिजिटल इंजीनियरिंग और आर एंड डी क्षमताओं से प्रेरित है।
जगुआर लैंड रोवर इंडिया बेंगलुरु में अपने परिचालन का विस्तार कर रहा है, जिसके तहत ब्रिगेड टेक गार्डन्स में लगभग 1.46 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस पट्टे पर लिया गया है। यह एक बड़ी रियल एस्टेट डील है और इसे शहर के सबसे प्रमुख GCC-संचालित सौदों में से एक माना जा रहा है। पट्टे पर लिया गया स्थान कई मंजिलों में फैला हुआ है, जिसमें ग्राउंड और पहली मंजिल के कुछ हिस्से और पूरी पांचवीं और आठवीं मंजिलें शामिल हैं। इससे ब्रुकफील्ड परिसर में जगुआर लैंड रोवर की उपस्थिति काफी बढ़ जाएगी। यह लीज समझौता पांच साल की अवधि के लिए है, जिसमें वार्म-शेल स्पेस के लिए ₹65 प्रति वर्ग फुट प्रति माह का किराया दर है। फिट-आउट लागतों को मिलाकर, जगुआर लैंड रोवर का अनुमानित मासिक खर्च लगभग ₹1.67 करोड़ है। कंपनी ने ₹10.10 करोड़ की सुरक्षा जमा राशि भी दी है। लीज में हर तीन साल में 15% की वृद्धि का खंड भी शामिल है, जो उच्च-अधिभोग वाले व्यावसायिक पार्कों में अच्छी तरह से सुसज्जित स्थानों की मजबूत मांग को दर्शाता है। इस विस्तार के बाद, ब्रिगेड टेक गार्डन्स में जगुआर लैंड रोवर का कुल ऑफिस स्पेस 2.04 लाख वर्ग फुट से अधिक हो गया है। नए पट्टे वाले क्षेत्र में दो अलग-अलग लीज डीड शामिल हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 146,816 वर्ग फुट है, और ये दिसंबर 2023 में की गई पूर्व-प्रतिबद्धताओं से जुड़े हैं। 67,065 वर्ग फुट के एक ब्लॉक के लिए, केवल फिट-आउट किराया ₹65.95 लाख प्रति माह है, जो लगभग ₹98.35 प्रति वर्ग फुट है। बाजार विशेषज्ञों का कहना है कि तकनीकी फर्मों के बीच वैश्विक सावधानी के बावजूद, मोबिलिटी इंजीनियरिंग, ऑटोमोटिव आर एंड डी और डिजिटल हब जैसे खंड मजबूत बने हुए हैं। ऑटोमोटिव और एयरोस्पेस क्षेत्रों में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस की मांग के प्रमुख चालक बने हुए हैं, जो विशेष प्रतिभा और स्थापित बुनियादी ढांचे की आवश्यकता के कारण है। यह विस्तार जगुआर लैंड रोवर के इंडिया टेक्नोलॉजी सेंटर के लिए महत्वपूर्ण है, जो सॉफ्टवेयर-परिभाषित वाहन, स्वायत्त प्रणाली, विद्युतीकरण और क्लाउड-आधारित मोबिलिटी जैसे क्षेत्रों में अपनी डिजिटल इंजीनियरिंग क्षमताओं को बढ़ा रहा है। बेंगलुरु विश्व स्तर पर इसके सबसे बड़े ऑफशोर हब में से एक है, इसलिए बड़े प्रारूप वाले ऑफिस स्पेस इसकी विकास रणनीति के लिए महत्वपूर्ण हैं। प्रभाव: यह खबर भारत, विशेष रूप से बेंगलुरु में एक बड़े वैश्विक ऑटोमोटिव खिलाड़ी द्वारा मजबूत व्यावसायिक विश्वास और परिचालन विस्तार को दर्शाती है। यह ऑटोमोटिव आर एंड डी और प्रौद्योगिकी सेवाओं के केंद्र के रूप में बेंगलुरु की स्थिति को मजबूत करती है, जिससे क्षेत्र में वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र और रोजगार सृजन पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। निवेशकों के लिए, यह भारत के प्रौद्योगिकी और ऑटोमोटिव पारिस्थितिकी तंत्र में निरंतर निवेश का संकेत देता है।
