स्मार्टवर्क्स ने मुंबई के विक्रोली वेस्ट में 815,000 वर्ग फुट की विशाल ऑफिस स्पेस लीज पर ली

स्मार्टवर्क्स काउवर्किंग स्पेसेस ने मुंबई के विक्रोली वेस्ट में 815,000 वर्ग फुट से अधिक की एक महत्वपूर्ण लीज हासिल की है। यह स्पेस निरंजन हिरानंदानी ग्रुप के रेगेलिया ऑफिस पार्क्स द्वारा विकसित किए गए एक कमर्शियल कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है, विशेष रूप से एलबीएस मार्ग पर स्थित ईस्टब्रिज बिल्डिंग में। यह सौदा दर्ज किए गए सबसे बड़े फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस कैंपस डील्स में से एक है। लीज में 17 फ्लोर शामिल हैं और इसकी अवधि 74 महीने है, जिसमें 121.55 रुपये प्रति वर्ग फुट की किराया दर है, जिसके परिणामस्वरूप मासिक खर्च 9.91 करोड़ रुपये से अधिक हो जाता है। ईस्टब्रिज कैंपस के Q4 2026 में संचालन के लिए तैयार होने की उम्मीद है।

स्मार्टवर्क्स के एमडी, नीतेश सार्दा ने कहा कि यह नया केंद्र विश्व स्तर पर उनका सबसे बड़ा प्रबंधित परिसर होगा, जिसका उद्देश्य उद्यमों (enterprises) को स्केल और स्थिरता प्रदान करना है। यह स्मार्टवर्क्स द्वारा पिछले महीने ही नवी मुंबई में टाटा रियल्टी के इंटेलायन पार्क में 557,000 वर्ग फुट से अधिक का अधिग्रहण करने के बाद एक और बड़ी लीज है। निरंजन हिरानंदानी ने पुष्टि की कि ईस्टब्रिज विकास 2 एकड़ से अधिक क्षेत्र में फैला है और इसमें कुल लगभग 0.9 मिलियन वर्ग फुट है, जिसमें स्मार्टवर्क्स दूसरे से 18वें फ्लोर तक कब्जा करेगा।

स्मार्टवर्क्स वर्तमान में भारत और सिंगापुर के 14 शहरों में लगभग 12 मिलियन वर्ग फुट का प्रबंधन करता है, जो 730 से अधिक ग्राहकों की सेवा करता है। भारत में फ्लेक्सिबल और प्रबंधित वर्कस्पेस की बढ़ती मांग को बड़े उद्यमों द्वारा बढ़ावा दिया जा रहा है जो रियल एस्टेट लागत को अनुकूलित करना चाहते हैं और हाइब्रिड कार्य मॉडल (hybrid work models) और स्केलेबल, टेक-सक्षम कार्यालयों के माध्यम से कर्मचारी अनुभव को बेहतर बनाना चाहते हैं। कॉर्पोरेट ग्राहक तेजी से 'प्लग-एंड-प्ले' समाधानों को पसंद कर रहे हैं, जो प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों में प्रबंधित कार्यालय ऑपरेटरों के विस्तार को गति दे रहा है।

प्रभाव यह बड़ी लीज फ्लेक्सिबल ऑफिस सेगमेंट में मजबूत मांग का संकेत देती है, जो प्रबंधित स्थानों पर ध्यान केंद्रित करने वाले काउवर्किंग ऑपरेटरों और वाणिज्यिक रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण दर्शाती है। यह उद्यमों द्वारा फ्लेक्सिबल रियल एस्टेट समाधानों को अपनाने के बढ़ते चलन को उजागर करती है। रेटिंग: 8/10।

कठिन शब्दावली: फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस: ऐसे ऑफिस स्पेस जिन्हें विभिन्न आवश्यकताओं के अनुसार आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है, अक्सर कम अवधि या स्केलेबल आधार पर, पारंपरिक लंबी अवधि की लीज के विपरीत। इन्हें काउवर्किंग या प्रबंधित स्थान भी कहा जाता है। प्रबंधित परिसर (Managed campus): एक बड़ा, समर्पित ऑफिस सुविधा जिसे क्लाइंट कंपनियों की ओर से स्मार्टवर्क्स जैसे तीसरे पक्ष के प्रदाता द्वारा संचालित और प्रबंधित किया जाता है, जो सभी आवश्यक सुविधाएं और सेवाएं प्रदान करता है।