क्वालकॉम ने बेंगलुरु में 2.56 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस लीज पर लिया

अमेरिकी प्रौद्योगिकी फर्म क्वालकॉम भारत में अपने विस्तार को बढ़ावा दे रही है। कंपनी ने बेंगलुरु के बाग़माने टेक पार्क में स्थित कॉन्स्टेलेशन बिजनेस पार्क – वर्गो में लगभग 2.56 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस लीज पर लिया है। इस सौदे के तहत क्वालकॉम प्रॉपर्टी की 5वीं, 6वीं, 7वीं और 11वीं मंजिलें अधिग्रहित करेगी। लीज एग्रीमेंट 1 अगस्त 2026 से प्रभावी होगा, जिसमें ₹113 प्रति वर्ग फुट का मासिक किराया होगा, जो कुल ₹2.89 करोड़ प्रति माह होता है। अनुबंध में हर तीन साल में 15% किराए में वृद्धि (rent escalation) का एक सामान्य खंड शामिल है, जो समय के साथ मुद्रास्फीति और बाजार मूल्य को समायोजित करने के लिए है। ₹5 करोड़ की सुरक्षा जमा राशि का भी भुगतान किया गया है। लीज अवधि के दौरान कुल रेंटल प्रतिबद्धता लगभग ₹184 करोड़ होने का अनुमान है। यह नया कार्यालय बेंगलुरु में क्वालकॉम का पाँचवाँ कार्यालय होगा, जो बाग़माने कॉन्स्टेलेशन और व्हाइटफील्ड में मौजूदा सुविधाओं में जोड़ा जाएगा। पूरे भारत में, कंपनी बेंगलुरु, हैदराबाद, नई दिल्ली, नोएडा, चेन्नई और गुड़गांव जैसे प्रमुख शहरों में 12 कार्यालयों का संचालन करती है। प्रभाव: एक प्रमुख वैश्विक प्रौद्योगिकी कंपनी द्वारा यह विस्तार भारत को एक व्यापार गंतव्य और प्रतिभा केंद्र के रूप में विश्वास का संकेत देता है। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र, विशेष रूप से बेंगलुरु में, पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकता है और अप्रत्यक्ष रूप से रोजगार और आर्थिक गतिविधियों को बढ़ावा दे सकता है। निवेशकों के लिए, यह भारत में तकनीकी क्षेत्र और संबंधित उद्योगों के निरंतर विकास को उजागर करता है। प्रभाव: 7/10. कठिन शब्दों की व्याख्या: * लीज (Lease): एक अनुबंध जिसके तहत एक पक्ष दूसरे पक्ष को एक निश्चित अवधि के लिए संपत्ति, सेवाओं या उपकरणों का उपयोग करने की अनुमति देता है, आमतौर पर भुगतान के बदले में। * वर्ग फुट (Sq Ft): क्षेत्रफल मापने की एक इकाई। * डेवलपर (Developer): वह कंपनी जो जमीन खरीदकर उस पर घर, कार्यालय या अन्य भवन बनाती है। * रेंट एस्केलेशन (Rent Escalation): लीज समझौते में परिभाषित अंतराल पर किराए की राशि में वृद्धि, जो मुद्रास्फीति या बाजार में बदलाव के अनुरूप होती है। * सुरक्षा जमा (Security Deposit): संपत्ति को संभावित नुकसान या अवैतनिक किराए को कवर करने के लिए किरायेदार द्वारा मकान मालिक को भुगतान की जाने वाली राशि। * रेंटल कमिटमेंट (Rental Commitment): किरायेदार द्वारा लीज समझौते की पूरी अवधि के लिए संपत्ति किराए पर लेने हेतु सहमत कुल राशि।