फिनिक्स मिल्स लिमिटेड ने दूसरी तिमाही (Q2 FY25) में किराये की आय और खपत से प्रेरित होकर मुनाफे में 39.5% की बढ़ोतरी दर्ज की

फिनिक्स मिल्स लिमिटेड ने वित्तीय वर्ष 2025 की दूसरी तिमाही के लिए अपने समेकित शुद्ध लाभ (consolidated net profit) में पिछले साल की समान अवधि के ₹218 करोड़ की तुलना में 39.5% की महत्वपूर्ण सालाना वृद्धि दर्ज की है, जो ₹304 करोड़ तक पहुँच गया है। इस महत्वपूर्ण वृद्धि का मुख्य कारण इसकी खुदरा संपत्तियों से अधिक किराये की आय और इसके मॉलों में मजबूत उपभोक्ता खर्च रहा। परिचालन से राजस्व (Revenue from operations) में 21.5% की स्वस्थ वृद्धि दर्ज की गई, जो ₹1,115.4 करोड़ हो गया। ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन से पहले परिचालन आय (EBITDA) भी 29% बढ़कर ₹667 करोड़ हो गई, जिसमें EBITDA मार्जिन पिछले वर्ष के 56.4% से सुधरकर 59.8% हो गया। कंपनी, जो मुंबई में फिनिक्स पैलेडियम और बेंगलुरु में फिनिक्स मार्केट सिटी जैसे प्रीमियम खुदरा और मिश्रित-उपयोग विकासों की मालिक है, ने खुदरा किराये की आय में 10% की सालाना वृद्धि दर्ज की, जो ₹527 करोड़ रही। इसे किरायेदारों की मजबूत बिक्री और इसके मॉलों में बढ़ी हुई फुटफॉल (footfalls) से समर्थन मिला। इस तिमाही के दौरान इसके खुदरा पोर्टफोलियो में कुल खपत (consumption) 14% सालाना बढ़कर ₹3,750 करोड़ हो गई। कार्यालय पट्टे (office leasing) खंड स्थिर बना रहा, जिसमें वर्ष-दर-तारीख (year-to-date) 9.4 लाख वर्ग फुट पट्टे पर दिया गया। आतिथ्य क्षेत्र (hospitality sector) ने भी सकारात्मक गति दिखाई, जिसमें EBITDA में 12% की क्रमिक वृद्धि (sequential rise) दर्ज की गई, जिसका श्रेय उच्च अधिभोग दरों (occupancy rates) और बेहतर कमरा टैरिफ को दिया गया। नए खुले प्रॉपर्टी, बेंगलुरु में फिनिक्स मॉल ऑफ एशिया और पुणे में फिनिक्स मॉल ऑफ द मिलेनियम, लॉन्च होने के बाद से शुरुआती व्यापारिक अपेक्षाओं से भी बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं। वित्तीय रूप से, फिनिक्स मिल्स ने एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखी। ऋण की औसत लागत (average cost of debt) घटकर 7.68% हो गई, और शुद्ध ऋण-से-EBITDA अनुपात (net debt-to-EBITDA ratio) सुधरकर 0.9 गुना हो गया। कंपनी की योजनाएं अपने खुदरा पदचिह्न (retail footprint) को महत्वपूर्ण रूप से विस्तारित करने की हैं, जिसका लक्ष्य आने वाले वर्षों में चेन्नई, कोलकाता और सूरत में परियोजनाओं को विकसित करके अपने समेकित खुदरा पोर्टफोलियो को 15 मिलियन वर्ग फुट से अधिक करना है। प्रभाव: इस मजबूत वित्तीय प्रदर्शन और आक्रामक विस्तार रणनीति से फिनिक्स मिल्स लिमिटेड में निवेशकों का विश्वास बढ़ने की संभावना है। कंपनी की लगातार किराये की आय उत्पन्न करने की क्षमता, मजबूत खपत प्रवृत्तियों और सफल नई परियोजना लॉन्च के साथ मिलकर, मजबूत परिचालन दक्षता और विकास क्षमता को दर्शाती है। इससे इसके शेयर की कीमत में सकारात्मक हलचल हो सकती है और आगे निवेश आकर्षित हो सकता है। रेटिंग: 8/10.