M3M इंडिया ने ₹7,200 करोड़ के निवेश से गुरुग्राम इंटरनेशनल सिटी लॉन्च किया

प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर M3M इंडिया ने दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण इंटीग्रेटेड सिटी डेवलपमेंट, गुरुग्राम इंटरनेशनल सिटी (GIC) को लॉन्च करने की घोषणा की है। शुरुआत में 150 एकड़ में फैला, और विस्तार की योजनाओं के साथ, यह प्रोजेक्ट M3M इंडिया की इंटीग्रेटेड टाउनशिप सेगमेंट में एंट्री को दर्शाता है। कंपनी लगभग ₹7,200 करोड़ का निवेश करने की योजना बना रही है और इससे लगभग ₹12,000 करोड़ का टॉपलाइन रेवेन्यू हासिल करने की उम्मीद है।

द्वारका एक्सप्रेसवे लिंक रोड पर रणनीतिक रूप से स्थित, GIC को 'लिव-वर्क-अनविंड' (Live–Work–Unwind) मॉडल पर आधारित एक मिश्रित-उपयोग (mixed-use) शहरी पारिस्थितिकी तंत्र के रूप में डिजाइन किया गया है। इसमें एक आत्मनिर्भर वातावरण बनाने के लिए डेटा सेंटर, इनोवेशन पार्क, ईवी हब, रिटेल स्पेस और प्रीमियम रेजिडेंशियल क्षेत्र शामिल होंगे। M3M इंडिया का लक्ष्य गूगल, एप्पल और माइक्रोसॉफ्ट जैसी वैश्विक टेक दिग्गजों को आकर्षित करना है, जिसमें टेक्नोलॉजी, सस्टेनेबिलिटी और मानव-केंद्रित डिजाइन पर जोर दिया जाएगा।

पहला चरण, जो 50 एकड़ में फैला है और RERA अनुमोदित है, नवाचार और उद्यमिता को बढ़ावा देने के लिए 300 प्लॉट पेश करेगा। GIC को टेक्नोलॉजी-संचालित व्यवसायों और उन्नत विनिर्माण के लिए एक कम-उत्सर्जन (low-emission), स्वच्छ उद्योग हब के रूप में योजनाबद्ध किया गया है। यह समर्पित साइकिलिंग ट्रैक और पैदल यात्री गलियारों के साथ हरित गतिशीलता (green mobility) को बढ़ावा देता है, साथ ही पारिस्थितिक संतुलन और कल्याण के लिए व्यापक हरित स्थानों के साथ 'फॉरेस्ट लिविंग' (Forest Living) की अवधारणा भी है।

यह प्रोजेक्ट NH-48, दिल्ली अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और स्थापित व्यावसायिक जिलों से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जो इसे NCR के नवाचार गलियारे (innovation corridor) के विस्तार के रूप में स्थापित करता है।

प्रभाव: यह विकास उत्तरी भारत में एकीकृत, टिकाऊ शहरी विकास की ओर एक बड़ा कदम दर्शाता है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा दे सकता है, रोजगार पैदा कर सकता है और प्रौद्योगिकी और विनिर्माण में निवेश आकर्षित कर सकता है। हरित बुनियादी ढांचे और नवाचार पर इसका ध्यान भविष्य की परियोजनाओं के लिए एक नया बेंचमार्क स्थापित करता है। रेटिंग: 7/10

कठिन शब्द: इंटीग्रेटेड टाउनशिप (Integrated Township): एक बड़ी, आत्मनिर्भर आवासीय और वाणिज्यिक विकास जिसमें एक ही नियोजित क्षेत्र के भीतर आवास, खुदरा, कार्यालय और मनोरंजन सुविधाएं शामिल हैं। द्वारका एक्सप्रेसवे लिंक रोड (Dwarka Expressway Link Road): द्वारका क्षेत्र को गुड़गांव से जोड़ने वाली एक प्रमुख सड़क, जो इन क्षेत्रों के बीच तेज यात्रा की सुविधा प्रदान करती है। 'लिव-वर्क-अनविंड' (Live–Work–Unwind) मॉडल: एक विकास दर्शन जो रहने, काम करने और अवकाश स्थानों को मिश्रित करता है ताकि एक संतुलित जीवन शैली बनाई जा सके। डेटा सेंटर (Data Centres): ऐसी सुविधाएं जिनमें कंप्यूटर सिस्टम और संबंधित घटक होते हैं, जैसे दूरसंचार और भंडारण प्रणाली, व्यवसायों के लिए। इनोवेशन पार्क (Innovation Parks): ऐसे क्षेत्र जो प्रौद्योगिकी और अनुसंधान-आधारित कंपनियों के लिए सहयोग और विकास को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। ईवी हब (EV Hubs): इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए समर्पित क्षेत्र, जिनमें चार्जिंग इंफ्रास्ट्रक्चर, सर्विस सेंटर और संबंधित व्यवसाय शामिल हो सकते हैं। टॉपलाइन (Topline): कंपनी का कुल राजस्व लागत घटाने से पहले। RERA अनुमोदित (RERA Approved): रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत पंजीकृत, जो रियल एस्टेट परियोजनाओं में पारदर्शिता और अनुपालन सुनिश्चित करता है। कम-उत्सर्जन हब (Low-emission Hub): एक औद्योगिक या व्यावसायिक क्षेत्र जिसे प्रदूषण और कार्बन फुटप्रिंट को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। हरित गतिशीलता (Green Mobility): पर्यावरण के अनुकूल परिवहन प्रणाली और बुनियादी ढाँचा, जैसे इलेक्ट्रिक वाहन और साइकिल पथ। फॉरेस्ट लिविंग (Forest Living): शहरी विकास की एक अवधारणा जो शहर के डिजाइन में बड़े हरे स्थानों और प्राकृतिक तत्वों को एकीकृत करती है। NCR: नेशनल कैपिटल रीजन, भारत की राजधानी, नई दिल्ली के आसपास का शहरी समूह। NH-48: भारत का एक प्रमुख राष्ट्रीय राजमार्ग जो दिल्ली और मुंबई को जोड़ता है। MET सिटी (MET City): रिलायंस इंडस्ट्रीज का झज्जर, हरियाणा में एक बड़े पैमाने का इंटीग्रेटेड टाउनशिप प्रोजेक्ट।