दिवालियापन समाधान के बीच JW मैरियट बेंगलुरु की ₹1,300 करोड़ में बिक्री की तैयारी

Gstaad Hotels, जो Raheja promoter group का हिस्सा है, अपनी दिवालियापन समाधान प्रक्रिया के तहत JW मैरियट बेंगलुरु को ₹1,300 करोड़ तक में बेचने की योजना बना रहा है। यह प्रस्तावित बिक्री भारत में सबसे बड़े एकल-संपत्ति होटल मुद्रीकरणों (monetizations) में से एक है।

कंपनी ने 2017 में स्वीकृत टर्म लोन सुविधा पर डिफॉल्ट किया, जिसके कारण नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (NCLT) ने दिवालियापन याचिका स्वीकार कर ली। इसके बाद, होटल ने महत्वपूर्ण रुचि आकर्षित की है, जिसमें 40 से अधिक संभावित खरीदार शामिल हैं, जिनमें शीर्ष कॉर्पोरेट्स, निजी इक्विटी फंड और होटल ऑपरेटर शामिल हैं जिन्होंने "expressions of interest" जमा किए हैं।

उद्योग के सलाहकारों का सुझाव है कि होटल का मजबूत प्रदर्शन, पिछले साल Ebitda ₹100 करोड़ से अधिक था, इसे वसूली राशि से अधिक बिक्री मूल्य दिला सकता है। यह स्थिति यह प्रवृत्ति दर्शाती है कि मालिक अब ब्रांडेड होटल संपत्तियों को दीर्घकालिक होल्डिंग्स के बजाय मुद्रीकरण के अवसरों के रूप में देख रहे हैं।

बिक्री प्रक्रिया भारत के प्रमुख मेट्रो स्थानों में ब्रांडेड होटल सौदों के लिए एक बेंचमार्क स्थापित करने की उम्मीद है और यह क्षेत्र में और अधिक लेनदेन को बढ़ावा दे सकती है। समाधान पेशेवर (Resolution professional) कॉर्पोरेट इन्सॉल्वेंसी रेज़ोल्यूशन प्रोसेस (CIRP) का प्रबंधन कर रहे हैं, जिसमें समाधान योजनाओं को जमा करने के लिए संशोधित समय-सीमाएं हैं।

प्रभाव: यह बिक्री अन्य संकटग्रस्त होटल संपत्तियों को बाजार में लाने के लिए प्रोत्साहित कर सकती है, जिससे हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में समेकन (consolidation) और नए स्वामित्व ढांचे बन सकते हैं। यह प्रमुख भारतीय रियल एस्टेट और स्थापित होटल ब्रांडों में निवेशक विश्वास का भी संकेत देता है। रेटिंग: 7/10।

**कठिन शब्दों की व्याख्या:** * **Bankruptcy resolution (बैंकरप्सी रेज़ोल्यूशन)**: एक कानूनी प्रक्रिया जिसमें कोई कंपनी जो अपने ऋणों का भुगतान करने में असमर्थ है, अपने वित्त को पुनर्गठित करने या लेनदारों को भुगतान करने के लिए संपत्तियों को बेचने का प्रयास करती है, अक्सर अदालत की निगरानी में। * **National Company Law Tribunal (NCLT)**: भारत में एक अर्ध-न्यायिक निकाय जो कॉर्पोरेट विवादों, दिवालियापन और दिवालियापन की कार्यवाही को संभालने के लिए स्थापित किया गया है। * **Ebitda (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization)**: एक वित्तीय मीट्रिक जिसका उपयोग कंपनी के परिचालन प्रदर्शन और लाभप्रदता को मापने के लिए किया जाता है, ब्याज, करों, मूल्यह्रास और परिशोधन व्यय को हिसाब में लेने से पहले। * **Asset Reconstruction Company (ARC)**: एक कंपनी जो वित्तीय संस्थानों से संकटग्रस्त संपत्ति या खराब ऋण खरीदती है ताकि उनका प्रबंधन किया जा सके और मूल्य वसूला जा सके। * **Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP)**: भारत के इन्सॉल्वेंसी एंड बैंकरप्सी कोड के तहत कंपनी की वित्तीय संकट को हल करने के लिए औपचारिक कानूनी ढांचा।