डीएलएफ ने गुरुग्राम प्रोजेक्ट में 16,000 करोड़ रुपये के लग्जरी अपार्टमेंट्स बेचे

डीएलएफ लिमिटेड ने गुरुग्राम स्थित अपने अल्ट्रा-लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट, "द डेलियास", के लिए शानदार बिक्री के आंकड़े दर्ज किए हैं। कंपनी ने सितंबर तिमाही के अंत तक 221 अपार्टमेंट बेचे हैं, जिससे कुल 15,818 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हुई है। पिछले साल अक्टूबर में लॉन्च किया गया यह प्रोजेक्ट 17 एकड़ में फैला है और इसमें 420 अपार्टमेंट और पेंटहाउस हैं, जिनकी औसत बिक्री मूल्य प्रति अपार्टमेंट लगभग 72 करोड़ रुपये है।

हाल की उल्लेखनीय डीलों में एक दिल्ली-एनसीआर स्थित उद्योगपति द्वारा 380 करोड़ रुपये में चार अपार्टमेंट की खरीद और पूर्व भारतीय क्रिकेटर शिखर धवन द्वारा इस साल की शुरुआत में 69 करोड़ रुपये में एक सुपर-लग्जरी अपार्टमेंट का अधिग्रहण शामिल है।

"द डेलियास" प्रोजेक्ट उसी स्थान पर डीएलएफ के पिछले अल्ट्रा-लग्जरी प्रोजेक्ट "द कैमिलियास" की सफलता के बाद आया है और इसने वित्तीय वर्ष 2024-25 के लिए डीएलएफ की समग्र रिकॉर्ड बिक्री बुकिंग में महत्वपूर्ण योगदान दिया है।

लग्जरी रियल एस्टेट में मजबूत बिक्री के बावजूद, चालू वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही के लिए डीएलएफ के समेकित शुद्ध लाभ (consolidated net profit) में 15% की गिरावट आई है, जो 1,180 करोड़ रुपये रहा, जबकि परिचालन से राजस्व (revenue from operations) भी पिछले वर्ष की तुलना में 1,643 करोड़ रुपये तक गिर गया। हालांकि, अन्य आय से प्रेरित होकर कुल आय (total income) थोड़ी बढ़कर 2,261 करोड़ रुपये हो गई।

प्रभाव: यह खबर गुरुग्राम जैसे प्रमुख स्थानों में भारत के अल्ट्रा-लग्जरी रियल एस्टेट सेगमेंट में मजबूत मांग और मूल्य निर्धारण शक्ति को उजागर करती है। डीएलएफ के लिए, यह उच्च-स्तरीय परियोजनाओं के सफल निष्पादन और बाजार की प्रतिक्रिया को दर्शाता है, जो इसके लग्जरी पोर्टफोलियो में निवेशकों का विश्वास बढ़ाता है। यह यह भी दर्शाता है कि अर्थव्यवस्था का एक ऐसा वर्ग है जहां उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति (high net worth individuals) सक्रिय रूप से निवेश कर रहे हैं। समग्र तिमाही मुनाफे में मामूली गिरावट के बावजूद, पर्याप्त बिक्री आंकड़े लग्जरी प्रॉपर्टी में भविष्य के विकास के लिए लचीलापन और क्षमता का संकेत देते हैं।

प्रभाव रेटिंग: 7/10

कठिन शब्द:

अल्ट्रा-लग्जरी फ्लैट्स: अत्यधिक धनी खरीदारों को लक्षित करने वाली, प्रीमियम फिनिश, उन्नत सुविधाओं और विशेष सुविधाओं के साथ डिज़ाइन की गई उच्च-स्तरीय आवासीय संपत्तियां।

बिक्री बुकिंग: ग्राहकों द्वारा आरक्षित या प्रतिबद्ध संपत्ति की बिक्री का मूल्य, जो भविष्य के राजस्व का प्रतिनिधित्व करता है।

समेकित शुद्ध लाभ: कंपनी का कुल लाभ, उसकी सहायक कंपनियों सहित, सभी खर्चों और करों को घटाने के बाद।

परिचालन से राजस्व: कंपनी की प्राथमिक व्यावसायिक गतिविधियों से उत्पन्न आय।

वित्तीय वर्ष: 12 महीने की अवधि जिसे कंपनी या सरकार लेखांकन और वित्तीय रिपोर्टिंग उद्देश्यों के लिए उपयोग करती है।