WeWork India का पुणे में बड़ा दांव! 2 लाख वर्ग फुट से ज़्यादा का ऑफिस लीज़, फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस की मांग बढ़ी

WeWork India ने पुणे के वाकड में 204,000 वर्ग फुट से अधिक के ऑफिस स्पेस के लिए एक लंबी अवधि का महत्वपूर्ण लीज समझौता फाइनल किया है। यह डील Phoenix Millennium Tower 3 की पांच मंजिलों तक फैली हुई है। शुरुआती शर्तों के अनुसार, 13वीं से 15वीं मंजिल के लिए 10 साल का लीज होगा, जबकि 16वीं और 17वीं मंजिल के लिए 5 साल का लीज तय किया गया है।

इस प्राइम लोकेशन के लिए मासिक किराया ₹73 प्रति वर्ग फुट रखा गया है, जो कुल मिलाकर हर महीने ₹1.49 करोड़ से ज़्यादा होता है। लीज में एक 'स्टैगर्ड एस्केलेशन क्लॉज' भी शामिल है: पहले तीन साल बाद किराए में 12% की बढ़ोतरी होगी, और उसके बाद हर तीन साल में 13.5% की बढ़ोतरी की जाएगी। WeWork India ने ₹4.47 करोड़ की सिक्योरिटी डिपॉजिट भी जमा कराई है। यह स्पेस अगले साल नवंबर और अगस्त तक कमर्शियल इस्तेमाल के लिए तैयार होने की उम्मीद है।

एक रणनीतिक कदम के तहत, WeWork India योजना बना रहा है कि वह 13वीं, 14वीं और 15वीं मंजिलों के कुछ हिस्सों को तीन अलग-अलग किरायेदारों को सबलीज (Sublease) करेगा। इन सबलीज समझौतों की शुरुआत अगस्त 2026 से होने वाली है, जिससे हर महीने ₹255 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से किराए से आय का अनुमान है। यह दर WeWork की मास्टर लीज दर की तुलना में काफी ज्यादा है।

यह डील पुणे के ऑफिस मार्केट में लगातार हो रही लीजिंग एक्टिविटी को दर्शाती है, खासकर वाकड जैसे उभरते इलाकों में। इसकी लोकेशन मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे और हिंजवडी आईटी हब के करीब है, जो फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस प्रोवाइडर्स और टेक कंपनियों को आकर्षित करती है। WeWork India का यह विस्तार मैनेज्ड वर्कस्पेस सॉल्यूशंस की बढ़ती मांग के व्यापक रुझान को दिखाता है, क्योंकि कंपनियां डिस्ट्रिब्यूटेड वर्कफोर्स मॉडल अपना रही हैं और विभिन्न शहरों में विस्तार कर रही हैं।