नीति सुधारों और पर्यटन बूम से यूपी रियल एस्टेट निवेश में 53% की उछाल

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Author Neha Patil | Published :
नीति सुधारों और पर्यटन बूम से यूपी रियल एस्टेट निवेश में 53% की उछाल
Overview

उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट सेक्टर में 53.5% की बड़ी वृद्धि देखी गई है, जिसमें पूंजी निवेश 2025 में ₹68,328 करोड़ तक पहुंच गया है। संशोधित टाउनशिप नीतियां, तेजी से प्रोजेक्ट क्लीयरेंस, और मथुरा व अयोध्या जैसे धार्मिक पर्यटन केंद्रों में वृद्धि ने राज्य भर में निवेशकों के विश्वास और प्रोजेक्ट पंजीकरण को बढ़ाया है।

उत्तर प्रदेश रणनीतिक सरकारी नीतियों और बढ़ते पर्यटन क्षेत्र से प्रेरित होकर रियल एस्टेट निवेश में एक नाटकीय उछाल देख रहा है। राज्य के प्रॉपर्टी मार्केट में पूंजी निवेश 53.5 प्रतिशत बढ़कर 2025 में ₹68,328 करोड़ हो गया, जो 2024 में दर्ज ₹44,526 करोड़ से काफी अधिक है। यह वृद्धि निवेशकों के मजबूत विश्वास को दर्शाती है।

संशोधित टाउनशिप नीति से विकास को बढ़ावा

उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी ने बताया कि वर्ष के दौरान 309 प्रोजेक्ट पंजीकृत किए गए। इस वृद्धि का एक प्रमुख उत्प्रेरक सरकार की संशोधित टाउनशिप नीति है। संशोधनों ने टाउनशिप विकसित करने के लिए न्यूनतम भूमि आवश्यकता को 25 एकड़ से घटाकर 12.5 एकड़ कर दिया है। इसके अतिरिक्त, खरीदारों की सुरक्षा और प्रोजेक्ट की व्यवहार्यता में सुधार के लिए बड़े प्रोजेक्टों को तीन से पांच साल के भीतर पूरा करने की सख्त समय-सीमा लागू की गई है।

विकास अब एनसीआर से आगे फैल रहा है

परंपरागत रूप से राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) पर हावी रहने वाले उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट बाजार में अब गैर-एनसीआर शहरों और टियर-दो शहरी केंद्रों की ओर एक स्पष्ट बदलाव दिख रहा है। 2025 में, एनसीआर के भीतर 122 प्रोजेक्ट की तुलना में गैर-एनसीआर क्षेत्रों में 186 प्रोजेक्ट पंजीकृत हुए। लखनऊ 67 प्रोजेक्ट पंजीकरण के साथ एक प्रमुख केंद्र के रूप में उभरा, जबकि बरेली में 15 और आगरा में 14 प्रोजेक्ट पंजीकृत हुए।

धार्मिक पर्यटन से मांग में वृद्धि

धार्मिक पर्यटन रियल एस्टेट विकास का एक महत्वपूर्ण चालक बनकर उभरा है। 2025 में मथुरा जैसे शहरों में 23 प्रोजेक्ट पंजीकृत हुए, इसके बाद वाराणसी में नौ, प्रयागराज में सात और अयोध्या में पांच प्रोजेक्ट पंजीकृत हुए। सरकारी अधिकारियों ने बताया कि ये तीर्थ स्थल बड़े पैमाने पर पुनर्विकास और बढ़ी हुई पर्यटक आवाजाही से प्रेरित होकर तेजी से रियल एस्टेट विकास केंद्र बन रहे हैं।

डेवलपर के आत्मविश्वास में वृद्धि

रियल एस्टेट डेवलपर्स उत्तर प्रदेश के बेहतर निवेश माहौल को लेकर आशावादी हैं। बेहतर बुनियादी ढांचा, जिसमें नए एक्सप्रेसवे और बेहतर कनेक्टिविटी शामिल है, साथ ही बेहतर बिजली आपूर्ति, कानून और व्यवस्था, और सुव्यवस्थित व्यावसायिक प्रक्रियाएं, प्रमुख निवेशकों को आकर्षित कर रही हैं। भूमि-उपयोग रूपांतरण स्वीकृतियों में आसानी ने भी बड़ी संख्या में नए और अटके हुए निवेशों को खोल दिया है, जो राज्य की समग्र समृद्धि में योगदान दे रहा है।
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