हरियाणा की जानी-मानी रियल एस्टेट कंपनी TREVOC अब अपने विस्तार की योजना बना रही है। कंपनी अगले तीन सालों में सोनीपत और पानीपत में इंटीग्रेटेड टाउनशिप बनाने के लिए ₹1,000 करोड़ तक का निवेश करेगी।
अपनी लक्जरी प्रोजेक्ट्स के लिए पहचानी जाने वाली कंपनी TREVOC अब हरियाणा के टियर-2 मार्केट्स की ओर कदम बढ़ा रही है। कंपनी अगले 3 वर्षों में ₹800 करोड़ से लेकर ₹1,000 करोड़ तक का निवेश करने वाली है। इस नई रणनीति का लक्ष्य कुल ₹3,000 करोड़ से ₹3,500 करोड़ की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) हासिल करना है।
प्रोजेक्ट का दायरा और इंफ्रास्ट्रक्चर
TREVOC इस विस्तार के लिए 80 से 100 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करने पर विचार कर रही है। इन टाउनशिप में रेजिडेंशियल प्लॉट, विला और कमर्शियल स्पेस का मिश्रण होगा। कंपनी की योजना 5 मिलियन स्क्वायर फीट रेजिडेंशियल और 1 मिलियन स्क्वायर फीट रिटेल-ऑफिस स्पेस बनाने की है। इन प्रोजेक्ट्स का पहला चरण 2027 की शुरुआत में शुरू होने की उम्मीद है। कनेक्टिविटी के लिए कंपनी को केएमपी एक्सप्रेसवे (KMP Expressway) और अर्बन एक्सटेंशन रोड-II जैसे बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स से फायदा मिलने की उम्मीद है।
जोखिम और चुनौतियां
इतने बड़े पैमाने पर टाउनशिप विकसित करना पूंजी-गहन (capital-intensive) काम है। कंपनी को लंबी अवधि में कैश-फ्लो को संतुलित करना होगा ताकि कर्ज का बोझ न बढ़े। इसके अलावा, रियल एस्टेट क्षेत्र में रेरा (RERA) के कड़े नियमों और रेगुलेटरी मंजूरियों की जटिलताएं भी मौजूद हैं। निर्माण कार्य में देरी या मांग में कमी जैसी स्थितियां कंपनी के मुनाफे पर असर डाल सकती हैं। अब देखना यह होगा कि कंपनी अपने लक्जरी पोर्टफोलियो से हटकर मास-मार्केट सेगमेंट में कैसी पकड़ बना पाती है।